当社が入っているビルの横に
コンビニ【サークルＫ】があります。
（サークルKの奥に白く写ってるのが当社が入るビル）
阪急茨木市駅からまっすぐ南へ来た
並木町の交差点。
昨日、ご案内前にペットボトルのお茶を買おうと
サークルＫに寄りました(隣だから）。
なら、商品棚がスカスカ・・・・・
一部はあるんですけどね、でも少な過ぎる(汗）
？？？？？
８月３０日に閉店・・・・・！！（汗・汗・汗）
マジ？ めちゃ便利やったのに・・・・・
いや、一時閉店。
「私たちはファミリーマート茨木並木町店として
生まれ変わります！」
１０月２４日にファミリーマートとして生まれ変わると。
ってことは、オーナーは一緒か・・・
そんな心配は別にいいとして
１ヶ月半は横にコンビニないんかぁ～
なんか不便を感じるな。
結構 コンビニは周辺にも多いんですけどね
こうやって見ると ファミマ多いな。
ファミマ ５店舗、セブンイレブン ５店舗。
各社の営業マンがしのぎを削っとる（汗）
一時閉店したとしても 徒歩すぐ近くに
スギ薬局とスーパーマルヤスあるし
しばらくはそちらに通います。
今日のすべき事が終わったので
コーヒーを飲みながら、再度ブログ更新。
最近、昭和建築の築が古いマンションの
売出しが結構出てきてます。
で、間取りについてなんですが
リフォーム済みとかの物件で
よくこんな間取りを見ます↓
なんだか分かります？
南側のバルコニーに面するリビングと洋室の部分。
私、洋室の収納をリビングにヒョコッと出すのが
どーも気に入らない。
南北に並ぶ洋室内でなんとかできへんか？
いや、出来る。出来るけど
「洋室の収納どーしよ。リビング側に作っとけ。」
そんな簡単なノリで考えてるとか思えない（汗）
リビング側に作るんやったら
せめて収納の奥行を６５ｃｍにするとかして
リビングの南面の間口を確保してます感を
見せて欲しいなぁ。
収納の奥行を９０ｃｍで作ったら
リビングの間口が２ｍ５０ｃｍ位になっちゃうでしょ。
ソファ置いて、テーブル置いて、TVボードって
並べられるっちゃ並べるけど
大きいテレビを置きたいって要望なら
ちょっと近過ぎる・・・。
ここらへんの間取りの取り方は
ハッキリ言って センスだと思うんです。
よりベストの答えはないのか？
生活風景をイメージしながら
間取りを考える事が大事かと思います。
最近ホームページでの集客について
色々と考えてる最中。
てか、定期的に色々と考えてる・・・今はその時期
当社のお客さんとの出会いは
紹介・ブログ・ホームページ
この順番。この順番でいいんです。
でもホームページをもっと面白くしたいなぁと。
で色々と考えた現在の結論は
劇的に面白いものはすぐに出来ない（汗）
なので 今ある内容をもっと細かくしよう。
そんな感じです。
早速は 物件詳細ページの備考欄の
コメントをもっと詳しく書いていってます。
自分の言葉で、思った事をできるだけ正直に。
ヒントになったのは
YAHOOとかにあるコメント欄。
批判的な意見が多いので、その内容は別にして
ちょいちょい見てしまうのも事実。
「他の人はどう思ってるんやろ？」
これが心理なのかなぁ～と。
なので、私はその物件をどう思っているのか
を発信していこうと考えてます。
なかなか大変な作業なんですが
(今日の価格変更３件でも、３０分はかかる）
メインの仕事ですからね、頑張ります。
今日は、注文建築や建築条件付き土地、
またリフォームやリノベを検討の方に
業者側としてのアドバイス。
アドバイスと言っても、気持ちの面です。
住宅・不動産関係の担当（営業）と
打合せするのって、構えてしまうと思うんです。
「なんかダマされるんじゃないか」
「ホンマの事を言ってくれてるんだろうか」
「コッチの事は全部話さん方がいいかな」
こんな感情が芽生えるかもしれません。
でも こういった建築の打合せをする立場としては
ざっくばらんに言って欲しい。
要望の事、資金計画の事
これらを把握していないと
提案が中途半端になる可能性があります。
ある程度は お客さんの空気感を感じて
いくつかのパターンの提案をしますが
私自身に確信が持てないと
こちら側としても怖いんですよね（汗）
本当はこんな提案が出来たのに・・・
それならもう少し安く出来たかな・・・
そういった事を極力減らしたい。
ここまで 理想に聞こえるかの様な
内容を書いてきましたが
分かります・・・・・分かりますよ
そんな信頼できる担当がいてる確率は
それほど多くはないって事も。
特に不動産業界はイケイケが多いから（汗）
先日も書きましたが
やっぱ打合せの前に担当者選びなんだろうな。
これが出来れば 半分成功。
担当に出会えるまではシンドいかもしれませんが
良い担当者と本音で打合せ
これが最初の目標です。
う～・・・う～
口を開くと愚痴りそうなので
今日は再度ブログ更新。
あんまり詳しく書くと何なんで
不動産仲介にからむ ある会社の話。
（不動産会社じゃないです）
先日お客さんに書いてもらう書類があり
その会社に必要書類を用意してもらい
私がお客さん宅に伺って書類を頂きました。
んでもって もらって来てから
「渡す書類が足りてなかったです・・・」
おい（怒）
まぁまぁ 誰にでもミスはある。オッケー。
で再度お客さんに連絡し、お仕事もあるので
出勤前の朝早くにお伺いし、書類を取得。
でその日の内に書類をその担当に渡し
一件落着かと思いきや そのあと
「まだ必要な書類がありました・・・」
もうねぇ 脱力感でいっぱい
お客さんにも申し訳ないやん。
コレ 普通の店とかやったら
「もうええわっ！おたくの店では物買わへん」
ってなってもおかしくない話ですよ。
今回は 手続き上どうしてもしなアカンから
付き合ってるわけであって（怒）
急ぎなんで、私が夜に再度お伺いする事に。
２０数年仕事してたら色々あるけど
ホンマ担当って大事やな～。
１回で済む話なのに合計３回も動かされる・・・。
その会社の担当は もう家に帰って
風呂入って寝る準備してるんやろか。
アカン、性格が悪くなっていく（汗）
不信におちいってしまう（汗）
ブログに書いたから、もうスッキリしよ。
