中古一戸建ての価格設定をする時に気をつけるべきポイントがいくつかあります。
特に築が浅い一戸建てだと細かい検証が必要になりますね。
チェックするポイントは
・その立地の希少性
・土地を購入して、お客様が自由に家を建てる場合との価格差
・リフォームした時の合計価格と新築一戸建てとの価格差
要はシビアに、バランスをチェックしないと興味も持ってもらえない状況になってしまいます。
単純に相場の土地坪単価で計算して、建物の査定をすると痛い目にあってしまいます。
不動産会社としては、これらをチェックした上で、そのエリアの需給高低などを加味しながら売主様にご提案しないとプロとしては失格になりますね。