最近お客様を物件にご案内していると「なんでなかなか売れてないんですか？何かあるんですかね……」と聞かれる事が増えました。
詳しく書くと、売り出されて数ヶ月とか1年以上売れていなくて、価格変更を繰り返している物件なんですね。
物件自体に特に問題がない場合なら答えは1つ【元々の売り出し価格がたかすぎるあから】。
ていうか価格変更を繰り返してご案内した時でも、まだ相場より高いんちゃう（汗）みたいな物件もあります。
これは売主様にとったら良くない……
完全に（いい条件で）売るタイミングを逃してしまってます。高めに出すのは全然OKなんですが、あくまで相場帯の中で高めに売り出して、新鮮味とお得感を出しましょうっていうのが重要だと思うんです。
中には売主様の思いとしてその価格で出したいってケースもあるでしょうけど、それは経験上少ないですよ…
多くは売却を依頼してほしい不動産会社の査定＆売り出し価格提案による結果なんじゃないかなぁ。
「本当にその価格で売れそうなのか？」
売主様としてもココを突っ込んで考えないと損してしまいます。
なかなか難しい事かと思いますが、売主様が理解して頂けるような根拠のある詳しい資料や説明をしてくれる不動産担当が良い営業マンだと思いますね。
〈茨木市の不動産の事はアイ・ウィズ不動産〉