最近また「ホームページをよく見てます！」と言っていただける事が増えてきました。
ただ単に物件情報を発信するだけでなく
【お客様が知りたい事を書く】
【本音の物件情報発信をする】
を念頭に試行錯誤して10年以上。
こう言っていただけるのは、本当に有難い。
でも100%本音で書けるかといえば、正直70%くらいかな･･･（汗）
100%本音でお伝えしているのは、個別に相談いただいたお客様へのラインやメール返信の内容になりますね。
お客様が知りたい事を書くと決めて、本音のホームページにしようと考えた時に、1つ怖かったのが【売却依頼される事が減るんじゃないか】という事。
基本的に良い条件で売って欲しいというのは売主様の気持ちで、そこに辛口のコメントが書いてあったりしたら、売却を任せようと思ってもらえないんじゃないかという怖さです。
でもこのホームページ運営を続けていたら、逆に信用してもらえて売却依頼していただく機会が増えてきました。
私ももちろん売却を依頼されたら良い条件で売りたい。
だから、【相場帯の説明・その中でいかに高い価格帯で売るか】をいつもご理解いただけるように査定報告しています。
結局は、売主様としても本当の売れる価格を知りたい！この思いなんですよね。
高く売りたい！早く売りたい！は当たり前の事で、もっと根本的な部分【実際に売れる価格帯が結局いくらなの？】コレを知ってから売却をスタートさせたいんだと思います。
ここ数年は不動産会社の適当な売り出し価格提案（相場とはかけ離れた高値の売り出し価格）が増えているので、無意識にもお客様の不信感が出てきているような気がします。
今日も成約物件のチェックをしていると、当初の売り出し価格から1,000万円以上も下がって成約になった物件がゴロゴロあります･･･中には半額で成約になった物件も（汗）
こんな感じで、購入を検討している方にも、売却を検討している方にも、双方に有意義なホームページになるようにこれからも改良していきます。