今日はもう1つブログ更新。久々に物件紹介ブログです。
JR総持寺駅から徒歩3分（3分というか駅前）の立地の【ライオンズ茨木ニューシティB街区】。
まずは物件チラシをご覧ください。
住み替えで今までは居住中だったのですが今週にお引越しされるので、ようやく見学開始となりました。
すでに見学希望予約が数組入っていますが、かなり充実の物件だと思いますので、ぜひこの機会にご見学ください。
物件の内容は、アピールポイントが多いのでズラって書いていきますね。
まずは何と言っても駅近。住所は茨木市庄1丁目28番40号。
JR総持寺駅から徒歩3分表示ですが、駅前のロータリーを抜けるともうすぐにマンションですので、駅前と言ってもいいんじゃないかという立地。多少の雨なら傘は無しでも･･･人によります。
＊阪急総持寺駅へも徒歩9分
2016年建築でまだ9年目を迎えた築浅マンション。
エントランスはじめ新しさがまだまだ残っています。まだ居住中ですので室内写真はありませんが、内部も大変キレイにお使いですので、リフォームはなくて大丈夫でしょう。あっても気になる空間のクロス位かと思っています。
専有面積は73.08㎡の南向き。3LDKの間取りはオーソドックスで使い勝手も問題なし。
そして特徴の1つが10階部分という事。
RC造14階建ての10階部分で高層階になりますので、日当たりも問題なし。
ライオンズ茨木ニューシティは低層階の売り出し物件も多いので、結構差別化になりますね。
更に総戸数229戸の大規模マンションですので、アプローチ・エントランスなどの共用部分もスケール感があって、こちらも文句は無いでしょう。
駅前・築浅・南向き・高層階という資産価値が揃ったおススメ物件です。
あと大事な価格は4,650万円。坪単価だと約210万円になります。
ここ1・2年の相場では、1階・2階などの低層階でも坪単価200万円強～215万円位で推移しています。
（中には売り出し坪単価230万円程っていうのもあるけれど･･･）
そういった中で、高層階で坪単価210万円は相場帯にバッチリ入っている。
おススメ要素がこれだけ多いのも珍しいんじゃないかと思っています。
優先の見学予約は入っていますが、空き家になるこのタイミングで販売開始です。
物件のホームページはコチラ
ﾗｲｵﾝｽﾞ茨木ﾆｭｰｼﾃｨB街区 茨木市庄1丁目 中古マンション 3LDK｜不動産 マンション｜アイ・ウィズ不動産株式会社
