物件をお探しの方、物件が少なくて・なかなか新規物件が出てこなくて･･･テンションが上がらない方も多いかと思います。
そういった中で、ホームページの情報やスーモなどに掲載されている物件を「コレはどう思います？」とか「見学出来ますか？」ってLINEがくる事も多いんですね。
探しているエリア内だったり・予算内だったりすると気になられる
かと思いますが
そんな時に私がその物件を判断している基準としては
①相場帯の中に入っているか？もしくは高めだけど、エリアなどの需要を考えると検討して大丈夫か？
相場価格と需要のバランスを判断しています。希望されているエリアだからといって、（最近非常に多い）相場からかけ離れた売り出し価格で検討するのは勿体なさ過ぎる（汗）。
査定や価格提案した不動産会社の思惑にはまる必要はありません。
②お客様の要望に合っているのか？
一度でもお会いして要望や考えを聞いたお客様だと、要望に当てはまるかはまらないかを判断する。
土地を購入して新築を建てたいという希望なら、お客様がイメージする建物が可能なのか？
中古なら、たとえばお客様が希望するリノベーション（間取り変更）が可能なのか？
こういった目で物件を判断する様にしています。
私が住宅設計が出来るので可能になる部分だと思いますので、ココは結構シビアに見ています。
物件探しのテンションを維持するのは大変かと思いますが、ちょっと意識的に余裕を持って頑張っていきましょう。