今日は短いけれど、すごく大事だと思っている不動産相場について。
ここ数年は「物件相場が上がってきた」というよく聞きますし、私も実際に言ってます。
ただどこもかしこも上がっているのは違うと思うんです。
お客様に説明する時に（説得のために）軽く言う不動産営業マンも多いでしょうけれど･･･
たとえば事務所そばの水尾エリアでも「今は土地坪単価110万円～120万円はしますね」と言ってしまえば、営業としてはラクですけど
・1丁目から4丁目まである
・同じ1丁目でも立地によって差は出る
・もちろん道路幅・種別などでも変わる
当たり前の事を書いていますが、結構物件を探す時ってみなさん一律で考えている人も多いのではないでしょうか。
【物件判断は個々に見る】
ここが、不動産は地場産業って言われる所以でもあります。
詳しく説明してくれる営業マン選びが、物件探しの第一条件かと思います。