最近は、面積18坪（約60㎡）～22坪（70㎡台）の土地で「どうやって良い間取を取っていくか？」を考える機会が増えています。
土地価格が上がり気味で【立地＋価格】を両立させようとすると、こういった選択肢が増えてくるのは必然。
某不動産会社が東京で土地を仕入れて、数区画のもっと面積の小さい15坪以下の土地に割って、分譲価格を抑えて成功しているパターンですね。
当社が行っているのは【普通に売られている土地を仲介して、設計は私が行い、お客様の要望に合った住宅会社を紹介して直接契約してもらう】という、これ以上はコストパフォーマンスが出せないんじゃない？っていう提案です。
不動産会社の利益が乗っていませんので、ある意味究極のパターンかも。
茨木市で土地を買って新築を建てるという場合は、15坪の土地なら総額で3,000万円台、20坪前後なら4,000万円台というのが狙える価格帯になってくる訳です。
その中で折角土地を買うなら【立地も大切でしょ】という事で、資産価値が残りそうなエリアで検討されるお客様も増えてきています。
某不動産会社みたいにガツガツ営業する訳ではなく、あくまで当社は仲介する立場であり、売り出し価格が高過ぎないか？の見極めも含めたコンサルティング業務もしています。
ぶっちゃけ多少高めかな？って物件でも、立地が良ければ将来の資産価値も含めて「買ってもいいじゃないですか」とGOを出す時もあります。
それは建物価格を抑えられる提案が出来るので、トータルで判断すれば将来資産価値が担保出来るから。
こういった事を希望されるお客様は増えてきそうですね。
ガッツリと住宅提案が出来る事をアピールして、ご要望に応えられるように精度を高めていきます。