今日の記事はコレでしょう。
昨日にネットニュースで出ていた【大手5行が変動型の住宅ローン金利を10月から引き揚げる。日銀の政策金利引き上げを受けた措置で、上げ幅は0.15%程度になる見通し】。
2ヵ月ほど前にブログでも書いたように、変動金利も上がる見通し。上げ幅予想も0.15%とこちらも予想通り。
三菱UFJ銀行なら（審査によりますが）0.27%→0.42％っていう変更になります。
＊各銀行がそのまま金利を上げてくるのか？金利優遇で対策を打つのか？それは分かりません
仮に4,000万円の借入 35年返済 ボーナス時無し で計算すると
・0.27% →月々99,819円
・0.42％ →月々102,426円
となり、その差は2,600円ほどになります。
お金の話なので簡単には言えませんが、結論から言うとまだまだ低金利ですね
1%超えてくると「上がってきたなぁ」とは感じますが、まだまだ不動産買いの状況には変わりない。
一般的には金利が上がれば不動産価格は下がってきますが、そこまでの感覚にはならない予想。
ただ2極化がより進行していきそうな気はしています。駅近や需要があるエリアはまだ上がりそうな兆候があるが、それ以外は下がってくる（もしくは落ち着いてくる）かもしれません。
居住用の不動産購入の場合、金利が買うかどうかのメイン判断になる事はないけれど、仕組み確認と予想はいくらしておいてもいいかと思います。