土地を探されている方に向けての価格面でのアドバイス。
建てる住宅会社が決まっている人は建物価格がある程度分かるので、土地価格に悩む事はそれ程ないかもしれませんが、住宅会社を決めていないって人は土地と建物の配分をどうしたらいいのか？分からないかと思います。
まずは建物価格の目安から。
延床面積30坪前後・4LDKの建物として、「2階建てがいいのか・3階建てでもOKなのか」で少し予算配分が変わります。
長期優良住宅もしくは住宅性能評価を取得する建物を前提で書くと
・2階建て 2,000万円前後
・3階建て 2,200〜2,300万円前後
この価格を目安にしてください。
ここからはもう単純計算。
土地建物で5,000万円→土地3,000万円前後
土地建物で6,000万円→土地4,000万円前後となります。
ここで難しくなるのが予算4,000万円台を希望されている場合ですね。
今茨木市では2,000万円台の土地が非常に少なく
・希望エリアを広げてみる
・土地面積を20坪〜23坪位にして3階建てで検討してみる
というのがOKか？ですね。
先入観で判断するのではなく、実際に3階建てを見に行ったりして、検討して頂くことをオススメします。
3,000万円前後の土地も少ないので、予算5,000万円前後という方もお悩みかと思います。
ネット情報で悩まないで、ぜひお気軽にご相談ください。
〈茨木市の不動産の事はアイ・ウィズ不動産〉