土地を探されている方は総予算があって、それに対して土地・建物の割り振りになります。
まずはどれくらいの予算で建物を建てるかによりますが、ローコストで建てる建築会社を知っている・いないに関わらず、決断しやすい土地の価格帯ってありますよね。
総予算5,000万円台~6,000万円でお考えの方にとって、土地価格のアッパーは3,500万円までというところではないかなぁ。土地面積30坪位で3,500万円を超えると、立地が比較的良いや特徴のある土地じゃないと早めには決まっていない状況。
5,000万円台にもなると、予算的に買えるというだけなく、そこまで出す価値があるのか？って判断する比率も上がってきます。不動産業者としても、そういった目でお客様と話をしていかなければいかない。
私はトータルで考えて、腑に落ちるというか簡単に言うと「スッキリするかどうか」で最終的にお客様にすすめるかどうかを決めています。立地・相場・土地のポテンシャル・建物の間取りや仕様などトータルで考えてはいるんですけど、それらを総合的にみて最後はスッキリするかなんですね。
物件探しには色んな条件があります。最後は気持ち的なものになるのは間違いないので、そこを一番寄り添っていたいです。
茨木市の物件情報チェックは
突っ込んだ内容のコアな不動産ブログは