茨木市の話じゃないけれど、「ん〜どうなん…」って思う事。
京都で土地探しのご相談を受けていて、色々と物件情報をチェックしています。
でね京都市とか長岡京市って、建ペイ率・容積率がメチャクチャ厳しいエリアが多いんですよ。建ペイ率40%、容積率60%とかが結構あるんです…
例えば建物の延床面積が35坪・4LDKの家を建てたい！となったら、土地が60坪も必要になる・・・
その分土地相場が安かったらいいんだけど、結構高いしね。
家を建てようと考えている人にとったら、なかなか厳しいですね京都は。
街並み保全の為かとは思いますが、建ペイ率や容積率を厳しくするじゃなくて、斜線制限や道路からの壁面距離などで街並みとのバランスを取れるようにしないと、需要が減るんじゃないかと心配になります。
〈茨木市の不動産の事はアイ・ウィズ不動産〉