需要と供給
茨木市では去年・今年は新築マンションの供給が増えました。特に中条エリアと阪急茨木市駅徒歩圏のマンションが今まであまり無かったのに、一気に売り出されたという感じ。
需要が集まりそうな雰囲気もありましたが、実際はクリアランス販売（完成して入居済みで残りを販売している状態）になっていますね。
分譲主の販売戦略は分かりませんが、坪単価350万円とかなってますので、かなり強気な価格設定が要因としてあると考えます。
東京や大阪市内の不動産価格上昇を受けて、「この位まで価格が伸びるんじゃないか（需要がある）」という予測に対して、お客さん側がストップをかけていると言ってもいいかもしれません。
気持ち的なストップ、または月々の支払いなど条件面でのストップとか。
駅直結なら立地に変わるものはありませんので、茨木市のマンション市場なら坪単価350万円〜も分かりますが、全体的にその価格設定は無理がある…
お客さんは感覚的だとしても、良い判断してますね。
〈茨木市の不動産はアイ・ウィズ不動産〉