新築一戸建てで立地や価格だけ見ると「コレ売れてもいいんだけどな」って物件がいくつかあります。大体原因は【間取り】である事が多いと思います。建売りだから凝った間取りなんかにしなくてもいいとは思うんですが、やっぱ日当たりとか大事ですよね。
リビングダイニングの狭さとかは何とかなる可能性はありますが、日当たりだけはどうしようもない・・・。
隣地との間がほとんどないのにそこにリビングを配置したり、北側道路でいくら北側しか空間がないといっても、北側にリビングを配置しているのは正直どーか？と感じますね。
立地が良くても、価格が相場であっても（相場より安くても）、お客様にはおススメできる物件ではなくなります。
間取りって工夫する余地はいくらかあるんですよ。その努力をせずに簡単に間取りを作成して建てているんだと思いますね。
売主は不動産会社なのでまったく同情はできませんが、あまりチェックせずに購入してしまうお客様は可哀そうです・・・（汗）。建売を購入する時は、部屋数の間取りチェックだけじゃなくて、晴れの日の日当たりチェックも行ってくださいね！
住んでからはもちろん、将来売却ってなった時も非常に大きな問題になりますよ。
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