阪急茨木市の東側にあったコジマ電気が移転の為、閉店となりましたね。イオンタウン茨木太田内に移転するみたいです。
閉店となった店舗横を通ったら、建築看板がさっそく付いてました。
「新築分譲マンション 戸数は約１５０戸ほど 野村不動産が分譲主」という内容。
場所は双葉町で商業地内になります、駅までも３分・４分くらいかな。価格はかなりの設定になりそうですが、その時の経済状況・不動産市況も含めてどうなってるのでしょうかね。
にしても、今年・来年で阪急茨木市駅エリアも新築マンションが続々と建っていきます。今回の双葉町以外にも、
・現在分譲が始まっている舟木町のローレルコート
・同じく双葉町のイオン西側駐車場後
・法務局前くらいの中津町
と４つの分譲マンションがスタートしそうです。
全部駅から近いですからね～、道路付けの立地（エントランス部が幹線道路に面するかどうか）くらいの違いですので売れ行きが気にはなってきます。
昨日の会員様限定のメルマガにも似たような事を書いたのですが（内容は太田エリアのマンションですが）、こういう時こそ【中古マンション】と比較をしてほしいですね。この４つの新規分譲マンションと比較するなら、舟木町のローレルコート・クレアシティ・ファミールや中津町のウェリス・駅前アーバンなど結構比べる対象が多くなります。駅の西側や北側のマンションもＯＫなら２０棟近くの数。
その中で築２０年くらい迄の中古マンション＋リノベーション（リフォーム）と比較して、トータルで検討したら納得の購入が出来るかと思います。「いや、新築が良いんや！」って方はもちろんＯＫなんですけど、将来的な資産価値や目減り幅（立地が良いので上昇幅の可能性も外せない）＋リノベーションで自分好みに内装・設備を作る事ができる利点を考慮したら、物件探しもまた楽しくなるでしょう。
「どちらを選ぶかはアナタ次第！」
私としたら、新築マンションは取り扱っていないので中古＋リノベーションのしっかりとしたご提案をして比較してもらえる様に準備しておきます。