成約物件の確認作業をしていたら、中古マンションでえらい高い価格で終了した物件が数件ありました。相場っていうのは幅があるので【高め】という事はありますが、その範囲を超えた価格です。「こんな価格で買う購入者ってどういった経緯で契約するんだろ？」っていうのが正直な感想。
その物件のいくつかは大手の不動産仲介会社が売主・買主の両方に対して仲介してるのですが、営業マンの接客（説明）がものすごく気になりますね。「早く決めないと先に契約されます」とか「今の相場から言えばこれ位の価格になりますよ」みたいな話をしている訳はないと信じたいですが･･･。
売主さんにとったら高く売ってくれたという感想なのかもしれませんが、そこに関して私の感覚として【善】とは思えない。明らかにお客さんに対して・地域に対して【負】を積み重ねていってる。地域・地元に根付いて仕事していくなら、自分が「いやコレは･･･」って思う物件は勧める事は出来ないのが通常かと考えています。
特に大手の不動産営業の人とかは個人として話をしたら普通に良い人も多いんですよ、でも会社としての判断になると限界があるんだなぁ（汗）。仲介・提案・地域なんかは関係なく、数字（契約）が最重要になりますからね。この業界にいててホント感じるのは、「物件を仲介してもらうために行くのはいいけど（自分で判断できる人）、相談しに行くのは間違ってますよ」って事。結局会社じゃなくて、人だと思うんですよ。