不動産の契約をする時
確認する書類は色々ありますが
重要なのは【売買契約書と重要事項説明書】。
で、このとても大事な書類を
確認する流れについてですが
契約する時に初めて見て、説明を受ける
という方も多いんじゃないでしょうか。
事前にメールとかで書類を受け取って
「目を通しておいてください」って事もある様ですが
契約時にサーっと読まれて・・・
書類の内容わかります？
中には ほとんど説明もしない業者もあると聞く。
コレ できれば事前に読み合わせした方がいいですよ。
不動産取引って なにかが起こった時には
ほとんどの事はこれらの書類に書いてありますから。
当社では 事前の読み合わせをする様にしてます。
スケジュール的に書きますと
土・日に購入申込みをしたとすると
契約は早くて翌週の土・日。
または２週間後の土・日になる場合が多い。
もし翌週に契約になるのなら
お仕事上可能なら 木曜か金曜の夜。
もしくは 土曜の午前中とかで
要は 契約時より前の段階で
これらの書類の読み合わせを完了させています。
ゆっくりと気軽な状態で聞いてもらいたいので
お客さんのご自宅で行ったりもしています。
契約時なら売主様がいてたりして
聞きたい事も聞きにくかったりするでしょ。
私とだけだったら、気さくに聞いてもらいやすいし
事例や図で書きながら 詳しく説明もできます。
もっと書きますと
事前に充分に読み合わせ・確認ができてたら
当日は楽ですよ。
「もう大丈夫ですから」みたいな気分。
書類が間違ってないかの再確認くらいの感覚です。
できるだけ事前
これ鉄則です。