秋になって
本格的に不動産が動き始めましたね。
こうなってくると 活発になるのは 【売り求む】。
当社でも シーズン関係なく
チラシ等を配布しておりますが
やっぱこの時期からは もっと気合いを入れないと。
昨日の夜に そー思い立って
ハイテンションになり 『まずは自ら配布！』 と
気合い入れたまま撒き始めて
夜中の２時・・・・・（汗）
ほどほどにせなアカン。極端やねんっ！
でも 売却希望のお客さんと話をすると
この不動産業界の売却システムを
あまり知られていないのが よく分かる。
専任とか一般の媒介契約や
レインズのシステムについてなど。
で 案の定 大手の不動産会社に依頼される
お客さんが多いんですね。
もちろん全然否定なんかは出来ないんですが
キチンとやってる地元の不動産会社の話も
聞いてもらいたいなぁ～ってのが本音。
簡単に言うと 多くの不動産会社は
売ってナンボ の感覚の営業が多いです。
売主さんの状況や気持ちは２・３番目。
そりゃ 売らないといけないのですが
売主さんの心理も重要視しないとね。
前に とある大手の不動産営業と話した時に
『今から 売却を依頼されてる売主さん宅に行くけど
１０万円でも価格を下げてもらわないと
会社に戻られへん』
って言ってました。。。
この考え方はかなり危険かと思う。
売主さんの気持ちや価格を引く理由の部分が
全く伝わってこなかったから。
物件を取引するんだけど 結局は人と人。
って事で 売却ご相談お待ちしてますー。