不動産のチラシ
特に、新築一戸建てのチラシの時の
見るポイントです。
新築一戸建てというより、厳密には
建築条件付き土地の分譲がほとんどですが
そのチラシを見る時に
私はどー見てるかといいますと
まずは、価格。
3,280万円～とか書いてますよね。
その分譲チラシが数区画ある分譲地なら
どの区画かなぁ～ってチェックします。
最低価格の区画を表示してるんだから
土地の形状や道路に接してる長さ（間口）
方角なんかを確認すれば
大体は推測がつきますね。
その後は、チラシの中で小さく書かれている
物件概要って欄をチェック。
そこに、建物面積が75㎡～
とか書かれている場合もあります。
75㎡って・・・汗
2人家族ならいいでしょうが
ご要望が4LDKとかだったら
まず無理です。
なんだかんだで100㎡前後にはなるはず。
そうすると、建物の面積が25㎡は増える訳です。
7～8坪くらいは増える計算。
そうすると、建物価格が400万円とかUP・・・。
これに、建築確認費用や外構費用なども
別途工事として プラスされ
更に諸費用やなんだかんだで
チラシでは 3,280万円って書いていながら
総額では4,000万円位になるケースもあります。
ウソは書いてないんですが
もう分譲している不動産会社の
意識の問題。
正直言って、いい提案をお客さんにする
会社とは感じませんね。
そんな事もチラシ見ながら、考えてます。
〈茨木市の不動産の事はアイウィズ不動産〉