お客様からの質問で
『どんなマンションが一番売れるん？』
って よく聞かれます。
話の流れで 価格的な事が多いのですが
やはり動きが多いのは
『１、０００万円台前半のマンション』。
買いやすい価格帯って事が一番の理由かな。
茨木市で この価格帯のマンションといえば
昭和の建築時期が大半となりますが
外観や共用部分さえＯＫであれば
いいんじゃないでしょうか。
内装の具合を見て 住むのもよし。
リフォームやリノベーションで
好みの住宅に仕上げるのもよし。
ただ この価格帯のマンションでも
売出し価格には 結構バラつきがあります。
表面的に チェックする項目としては
・物件の所在階数
・エレベーターが止まる階かどうか
・過去のリフォーム状況
など。これらで、価格が１００万円～２００万円は
かわってくる事が多いんです。
この辺りの 価格の差に対するアドバイスは
地元で 毎日物件を見続けている我々の腕の見せ所。
事務所近くでいえば 水尾のグリーンタウン茨木なんて
全棟の総戸数で８００戸くらいありますから
常時５物件くらいは、市場に売りに出されています。
物件状況と価格のバランスを検討するのって
楽しいですよ。
購入後にリフォームするなら なおさらです。
納得の物件購入＆お得なリフォームをお考えの方は
気軽にご相談ください。