ここ最近は 阪急茨木市駅エリアで
何区画かの分譲地が多く出てきてます。
片桐町、竹橋町、中村町・・・などなど。
大体、土地面積は８０㎡～９０㎡で
土地・建物の総額は４、０００万円以上。
全部が 建築条件付きの土地分譲です。
今年に入ってから 相場が少し上がってますよね。
経済状況というより 供給＜需要 になってるのが
原因の様な気もするし
不動産会社や建設会社が 土地の仕入れが出来てないので
エンドユーザーが買う値段に近い価格で
買い取っていってる様な気もする。
それに利益を乗せて 建築費でも利益を取るんだから
そりゃ 価格上がりますね（汗）
だから ダメって訳じゃくて
ようは お客さんが欲しいって思えるような
間取りや商品企画が出来てるかどうかが問題。
ここ最近、売りに出た分譲地の参考プランを全部見ましたが
『コレ、かなり考えてるやん』 って間取りはゼロ（汗）
建築条件付きだから 間取りは自由かもしれへんけど
提案されてるのがコレじゃ・・・作成される間取りも大体分かる。
土地を購入して こだわりの建物を建てたいって方は苦労すると思う。
こんな方には特に、お力になれればと思ってます。
っていいながらも 当社で仲介させて頂いているお客様は
基本的に、間取りのご提案・打合せも 私でさせてもらってるので
現実的には ５組前後で手一杯（汗）。
昔、２０組のお客様のプラン打合せを同時並行した時は
なんのこっちゃ分からん様になってしまいました。
現在、間取りの打合せをしているお客様が一通り一段落しましたので
どんどんご相談くださいね。お待ちしております。