打合せが終わった～。
で 今日の朝に 昨今の新築一戸建て事情っていう
ブログを書きましたが
それに類似する話題をもう１つ。
同じく同業者さんと話をしていて たまに聞く事。
『昔なら、ご年収から見て ５、０００万円・６、０００万円の物件を
買っていた人が、今は３、０００万円・４、０００万円になってきてる。』
もちろん土地の値段が下がったというのもありますが
これは お客様が物件に対してシビアになったという訳ではなく
たぶん 【ボーナス時払い】 の有無も大きいんじゃないかな。
２０年位前は 住宅ローンの返済にボーナス払いをする人が
当たり前だったと思います。
ボーナス時払い３０万円とか４０万円とか。
それが 不景気になってきてボーナス払いがどんどん減ってきて
今は ほとんどの人が月々払いのみ。
単純に計算して ボーナス払いの分の借入額が
減るのは当然になってきます。
その分は １、５００万円前後。
私も ここ１０年位は ボーナス払いはおススメしていません。
『もし されるとしても １０万円までにしてた方がいいと思います。』
って話をしています。
最悪、会社のボーナスがなくなっても
貯金などから支出できるか って額。
日々の生活が何よりも大事ですので
購入予算額が下がるって事は
なにも悪いことではないと思います。
大事なのは
予算の中で どれだけ自分が満足できる物件を探すか。
不動産探しの鉄則です。