ちょっと今日のブログはぶっちゃけますね。
『最近の新築一戸建てで、魅力ある間取りが少ない』
ほぉ～って感じる物件があまりないんです。
【こんな設備が付いてます】みたいな
仕様の紹介が前面に出ていて
肝心な 間取り・陽当りなどが軽視されている気がする。
不動産業界で 住宅にこだわっている人が
非常に少ないのが原因だと思います。
お客様に提案しないといけない立場の人間が
建物の見た目だけで判断している。
住宅って言うと まずは構造（耐震）と断熱。
これが 何よりも基本。
車でいうと 強度と燃費。
あとは 住宅設備などの見た目よりも
間取り（陽当り＆通風）や素材だと思います。
この点は ハウスメーカーの方が進んでます。
中古住宅でも同じだと思うんです。
建物の基本がちゃんとしているかどうか。
それを確認したら
価格とのバランスが取れているかですよね。
『ミストサウナも付いています』
『床暖房が標準でついています』
みたいな設備仕様の充実ばっかり説明する
営業マンなら 要注意かも？
建物の構造などハード面の説明もキチンとして
なぜこの間取りなのか っていう説明も
自分の考えでいいから、説明できる担当の方が
信頼できると思います。
【ただ単に 物件を案内している営業マンはいらない】
そんな時代になってきていて
お客様の要望を聞いて それに対して
各物件と照らし合わせながら
ディスカッションできる仲介が大事だと感じています。
＜茨木市の不動産の事はアイ・ウィズ不動産＞