最近の不動産業者間の新規物件
の売り出し情報を見ていると
相場より価格が高過ぎる・・・（特にマンション）
景気が目に見えてよくなった訳ではなく
たぶん不動産会社の方の問題。
相場より３００万円位は高いと思う (￣_￣ i)
全部ではなくて 一部の業者からの売り出し物件なんですが
売主様と話した金額とはいえ ちょっとねぇ
『相場より高くても買いたいというお客様がいます』 とか
『ご予算は●●●●万円です』 みたいに
わざと相場より２００～４００万円位高い金額を書いているチラシで
反響を取っているんだろうな。
当社のホームページに 物件登録するのも躊躇してしまいます（汗）
（出てるからには、掲載しない訳にはいかないか・・・）
しかし 売主様にとっては
結局価格を下げる可能性がめちゃくちゃ高いし、期間も長くかかるしで
迷惑だろうなぁ と思います。
購入予定者の方にとっても迷惑 (￣∩￣#
そんな物件が ヒョッと現れると 他の物件との比較が
し難くなりますよね。
まぁ当社では過去の売り出し価格のデータの話をしますので
さすがに そんな価格の物件をすすめる事はしませんが
不動産会社が ご売却の依頼を受ける事を優先して
非常に売買の流れが乱れる事を危惧します。
しかし 『もしかして高い金額で買ってくれるかも？』 という
売主様の売却初期の心理も理解できます。
対処方法としては 【依頼したとしても、一般媒介で売却の契約をする事】
じゃないだろうか。
大手の不動産会社に依頼しても 情報を止める可能性があるので
【一般媒介契約】 が無難 (^O^)/
どっちにしても、売却するお客様も知識をつける時代です。
購入予定者も 物件ではなく 不動産の営業マンを選ぶ時代ですね。
ちょっと気になったので小言でした～。
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