まだまだ暑い日が続きますね～。
早く最高気温が３０度くらいにでもなってほしいと考える
変な感覚になってきた時代です(x_x；)
んでもって 完成済みの新築一戸建てを仲介する場合に
特に思う事です。
『仲介手数料、頂きすぎちゃうかな。。。』
ここで新築一戸建ての場合の仲介の仕組みは
売主（業者） →→→ 不動産仲介会社 ←←← 買主（お客様）
こんな関係です。
そして売主から 仲介手数料が仲介会社に支払われる場合も多い。
って事は 仲介会社は 売主・買主様の両方から手数料が頂ける事になります。
ここで 先程の疑問が湧くわけです。
これから家を建てますよって事で フリープランの場合でしたら
プランの打合せや買主様への説明など業務が多く発生しますので
手数料を頂くってのは理解できます。（・・・・・ちゃんと業務すればですよ）
でも すでに完成している物件で 中古などと違って
仲介するにあたり リスクが少ない新築物件。
さらに 売主からも手数料がもらえる。
これって 不動産仲介会社が楽をしすぎちゃうかなと。。。(￣_￣ i)
さらに言うと 新築は中古よりも価格が高い。（当たり前ですけど）
って事は その分 仲介手数料も多くかかるんです。
中古物件よりリスクが少ないのに、手数料が多い。
なんだか矛盾してるよな～って思うわけです。
法律的には 全然問題ないのですが
世の中の理屈からすれば ずれている（汗）
ここは 売主から手数料が出る場合は
買主様からは手数料はなし にするか
無しってのは買主様への責任が少なくなるっていうなら
せめて 半額がそれ以下にする位でいいんじゃなかろうか？
不動産会社が 完成済みの新築物件を勧めたがりますよ。
このシステムじゃ（汗）
どーでしょう？
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