今日、何人かの業者さんと話をしました。
『最近ど～ですかぁ？』みたいな会話が多くなるのですが
その話をまとめると
【新築一戸建て か １，０００万円前後～１，５００万円位のマンション】
がやっぱり売れていくと。
まぁ今に始まったことではなく昔からですが。
・新築一戸建て → なんてたって新しいから、分りやすい。
・中古マンション → この価格帯は買いやすい。リフォーム物件も多い。
という感じです。
新築一戸建てにしても、その付近の相場からずれる様な値付けは基本的にしない
ので、価格的にも買いやすい価格設定にしています。
って事は結論。
新築とリフォーム済みはやっぱり決断しやすいし、手間がないという事か。
弊社では、どちらかというと建物の提案やリフォーム提案が多いので
・土地か築の古い一戸建てを紹介 → 自由設計で建物も含めた総合提案。
・中古マンションを紹介 → 古い内装のマンションで好みのリフォーム提案。
という方向性が多いと思います。
確かに１組１組のお客様に対する打合せ量や時間は
普通の仲介に比べると桁違いに多い。
たぶん、大手の仲介会社の営業なら会社から怒られてる（笑）。
でも、好きだから仕方ない。
他社ではしない（できない）事をしていく意味を考えて
がんばっていかないとな。
たまに業者さんと話すと色々と気付かされます。
客観的に自社を見る事ができるのでいい事だな。
＜茨木市の土地・一戸建て・ﾏﾝｼｮﾝなど不動産の事はアイ・ウィズ不動産㈱＞