最近の不動産状況で思う事

最近の成約状況を確認して思う事。

『不動産屋が買っている物件が多いなぁ』

これについては今に始まった事ではないですが。

ようは建築条件付き土地やリフォーム済みで

出てくる物件です。

土地に関しては、ほぼ新築一戸建てと解釈した方が

わかりやすいですよね。

【土地＋参考建物プランで総額○○○○万円です。】

みたいな感じですからね。

このような物件では、これはお買い得！みたいな探し方は

ちょっと難しい。なぜなら、【そのエリアの新築なら相場は

これ位】という前提で仕入れ・販売をしているからです。

お客様が希望しているエリアで予算が合うのなら検討可

という感じです。

そこで、いい買物をしていただく条件としては

『建物の内容に納得できて、プランの打合せなど親身になって

積極的にしてもらえるかどうか』だと思います。

売主業者さんや仲介会社のスタンスの確認。

ここにストレスを感じないと思えればＯＫだと思います。

住宅メーカー出身だったので

よくお客様に聞かれる事があります。

『どれのメーカーで建てたらいいと思います？』

これに対しての返事はいつも決めています。

『私なら建物が気に入れば、担当の営業マンで決めます。』

これ、本音です。

建築条件付き土地を検討されるなら

物件の判断　プラス　担当もしくは売主業者さんと合うかどうか

しっかりとご判断を！

茨木市の不動産ブログ