🏠義両親との敷地内同居に向けて
人生2回目のマイホームを計画中
(ど田舎!)
家を建てる予定の場所は義兄家族の隣です![真顔](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/052.png)
![!!](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/093.png)
家を建てる予定の場所は義兄家族の隣です
![真顔](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/052.png)
今、住んでいる家は買い手さんが見つかり
春になったら引渡しの予定になります![にやり](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/056.png)
そして新築は間に合わないので、
仮住まいを予定してます![ニコ](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/051.png)
![にやり](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/056.png)
そして新築は間に合わないので、
仮住まいを予定してます
![ニコ](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/051.png)
新築のこと、
賃貸アパートのこと、
今住んでいる、家の引渡しのこと。
やることが、色々あります![笑い泣き](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/015.png)
![笑い泣き](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/015.png)
どちらかと言えば、新築ウキウキ![ピンクハート](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/083.png)
![ピンクハート](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/083.png)
よりも、
引越し準備と今の自宅の引渡しが無事に終わるのか?のドキドキのプレッシャーのほうが
勝っているので
最近は、いつも気持ちだけソワソワしてます![笑い泣き](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/015.png)
![笑い泣き](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/015.png)
(娘の入学準備もしないとなー![キョロキョロ](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/016.png)
)
![キョロキョロ](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/016.png)
![アセアセ](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/100.png)
![ぽってりフラワー](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/478.png)
![ぽってりフラワー](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/478.png)
![ぽってりフラワー](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/478.png)
自宅の売買を仲介してくれた不動産屋さんから
契約当日に必要な物などを記載された
書類が届いた![メール](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/331.png)
![メール](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/331.png)
そこにお金の流れも書いてありました![札束](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/335.png)
![札束](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/335.png)
なので!ちょっとお金のことを![指差し](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char4/602.png)
![指差し](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char4/602.png)
家の売出し金額は
残りの住宅ローンを完済して
その他のもろもろの費用も入れて
マイナスにならないように!
そして![!!](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/093.png)
![!!](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/093.png)
もちろん、家が高く売れたら嬉しすぎます![目がハート](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char4/593.png)
![目がハート](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char4/593.png)
が、
仲介してくれる不動産屋さんに
相場は大事‼️と言われたので
※地域にもよると思いますが、
私の住んでいるところで中古住宅を探している人は
金額を重視する人が多いようです💦
溢れ出てくる欲を抑えて![真顔](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/042.png)
![真顔](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/042.png)
周辺の中古住宅の相場を意識しての
値段の設定をしました!
このときは大雑把な計算で
プラス100万円くらい手元に残るように
家の売出し価格を決めました💦
そして、
運良く
買主さんに出会えて
![キラキラ](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/088.png)
30万円のお値引きをして契約しました。
ざっくり、ここで手元に残るお金は70万![アセアセ](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/100.png)
![アセアセ](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/100.png)
![お札](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/334.png)
![お札](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/334.png)
![お札](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/334.png)
![お札](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/334.png)
貰った書類を見ていたら、
考えれば当たり前だけど![アセアセ](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/100.png)
![アセアセ](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/100.png)
私たちの計算になかった費用が書いてある![泣き笑い](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char4/592.png)
![泣き笑い](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char4/592.png)
それは司法書士代・・・![泣き笑い](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char4/592.png)
![泣き笑い](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char4/592.png)
抵当権の抹消の報酬…
代理受領の報酬…
先生の交通費やらも入って
❶登記関係の費用込みで約5万円でした・・・![悲しい](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char4/596.png)
![悲しい](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char4/596.png)
大きなお金が動くので、
大した金額ではないような気もしますが![アセアセ](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/100.png)
![アセアセ](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/100.png)
いや、不動産屋さんは教えてくれてたと思うけど!
私と夫はキレイさっぱり忘れてた💦
❷ローンの繰上げ返済費用・・・![凝視](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char4/629.png)
![凝視](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char4/629.png)
お金返すのにも費用がかかる![魂が抜ける](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char4/627.png)
![魂が抜ける](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char4/627.png)
❸もちろん不動産屋さんへの仲介手数料も。
売買金額の3% + 6万円って…
色々とやってくれてるけど、高いよー![魂が抜ける](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char4/627.png)
![魂が抜ける](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char4/627.png)
余裕で100万以上が飛んでいく〜💸
❹契約書に貼る印紙代の1万円もありました![不安](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char4/597.png)
![不安](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char4/597.png)
ウチでかかった
売却費用はこのくらいだと思います![!!](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/093.png)
![!!](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/093.png)
まとめると↓
- ローンの返済額+繰上げ返済の費用
- 仲介手数料
- 登記関係と司法書士の費用
- 印紙代
土地の境界がちゃんとしてないと、測量費用など
まだまだ、費用がかかるそうです💦
![札束](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/335.png)
![札束](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/335.png)
![札束](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/335.png)
![札束](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/335.png)
ここから先は、家を売り始めるときに
ちゃんと考えてなかったけど
必要なお金![札束](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/335.png)
![アセアセ](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/100.png)
![札束](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/335.png)
❺令和6年度の固定資産税もあります![悲しい](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char4/596.png)
![悲しい](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char4/596.png)
(今年1月から引渡し日までの)
❻繁忙期の引越し費用↓
❼さらに賃貸アパートの初期費用…を入れると
手元に残るお金が40万円を切りました…![魂が抜ける](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char4/627.png)
![魂が抜ける](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char4/627.png)
![ガーン](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char4/607.png)
![ガーン](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char4/607.png)
![ガーン](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char4/607.png)
まぁまぁ良い条件で売れたと思ったけど、
色々とお金が飛んで行きます![笑い泣き](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/015.png)
![笑い泣き](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/015.png)
あっ!数万円ですが、火災保険が戻ってきます✨
ちゃんと解約手続きをしました!
不動産って難しいですね![アセアセ](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/100.png)
![アセアセ](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/100.png)
きっと、あれ以上の高値で売り出していたら
たぶん売れ残っていたと思う…![凝視](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char4/629.png)
![凝視](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char4/629.png)
現に私の住んでいる地域では
相場より高めの物件は売れ残っていて、
少しずつ値下げされてる…🏠
↑それを見て、「あの価格がベストだったんだ!」と
思うようにしてる😂
本当にうちはラッキーだったんだと思う![チョキ](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/117.png)
![キラキラ](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/088.png)
![チョキ](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/117.png)
![キラキラ](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/088.png)