平成２６年の開塾から多数の合格者を輩出
過去１０年の本試験（平成２６年～令和５年）で
１１８名が合格！（約４３０名の講座利用者のうち）
★★★★★四人に一人以上が合格★★★★★
これが合格するための真の講義の証。
さあ，あなたも合格請負人金子の講義で調査士を目指そう。
令和６年合格コース受講生募集中です。
合格への近道は金子塾にあり！受講生募集中！
お問い合わせは下記まで。
knkclear@gmail.com
お名前とご住所と共にお問い合わせ下さい
マンションの部屋を所有する人達（区分所有者）がみんなで使う部分を共用部分という。
建物の区分所有等に関する法律第４条では、共用部分には「構造上の共用部分」と「規約共用部分」の２種があることを明らかにしている。
建物の区分所有等に関する法律
（共用部分）
第４条
数個の専有部分に通ずる廊下又は階段室その他構造上区分所有者の全員又はその一部の共用に供されるべき建物の部分は、区分所有権の目的とならないものとする。
２ 第一条に規定する建物の部分及び附属の建物は、規約により共用部分とすることができる。この場合には、その旨の登記をしなければ、これをもつて第三者に対抗することができない。
上記第１項の共用部分は「どうあがいても共用部分」の構造上の共用部分。
マンションの部屋にたどり着くためのエントランスホール、廊下、階段、エレベーター室はマンションの部屋を所有する人達が共有するみんなで使うマンション内のスペース。誰が見ても「マンション内の部屋を所有する人達がみんなで使うスペースですね。」とわかる。これを構造上の共用部分という。
上記第２項の共用部分は「本来共用部分でないものをあえて規約で共用部分とした共用部分」の規約共用部分。
このマンションには５０個の専有部分（部屋）がありますが、そのうちの１個、１階フロアーの一番奥の部屋１１０号室は４９個の部屋を所有する人達がみんなで使う部屋として共用部分としています。交流の場となる部屋です。どうぞご利用下さい。それがこの書類、「１１０号室は共用部分とする」規約です。本来一個の区分建物として誰かが個人的に所有できる建物をあえて規約で共用部分とした共用部分。
またマンション敷地内にある戸建ての建物ですが、このマンション内の１１０号室を除く４９個の部屋を所有する人達がみんなで使う物置として共用部分としています。どうぞご利用下さい。それがこの書類、「マンション敷地内の建物を共用部分とする」規約です。本来一個の非区分建物として誰かが個人的に所有できる建物をあえて規約で共用部分とした共用部分。
構造的に、その作りから見て当然に共用部分として使用されるマンション内のスペースが第１項の共用部分。構造上の共用部分。
構造的に、その作りから見て当然には共用部分として使用されるものではない、本来一個の区分建物、非区分建物として扱われるべきものをあえて規約で共用部分としたのが第２項の共用部分。規約共用部分。
構造上の共用部分と規約共用部分の違いを確認することが共用部分の学習の入り口だ。
3月31日新宿にて実施！さくら模試、ご利用下さい！受験者募集中！
３月末日，金子塾「さくら模試」を実施いたします。
・日時場所 ３月３１日日曜日新宿三丁目駅から徒歩５分の会場（３０名定員のフロアー）
・内容 本試験と同型式同レベルの問題を解いていただきます（１２時３０分から入室可能。１３時から１５時３０分解答作業。１５時４５分～１６時３０分ポイント解説講義。）
・詳細解説講義はYouTubeにて視聴となります（視聴用のＵＲＬをメールでご提供。）。４月１６日までに動画アップ。
★ご提供する教材（問題冊子，解説冊子，答案用紙），ＵＲＬは他への配布禁止です。
★書式添削指導の上，成績順位表，答案を返却。返却予定日５月１５日。
★通信生については４月７日教材発送予定。答案提出期限５月１０日。
・受講料 ６６００円（令和６年本試験合格向け合格コース，リトライコース，模試コースの受講生様は４４００円）。お支払いは指定の銀行口座への振り込みとなります（振込手数料ご負担となります。）。
※お申し込み後のキャンセルはできません。
お申込み，お問い合わせは下記アドレスまで（※ひやかし，いたずら，他校の偵察等もあり，氏名だけのお問い合わせには応じません。）