平成２６年の開塾から多数の合格者を輩出
過去９年の本試験（平成２６年～令和４年）で
１１１名が合格！（約４３０名の講座利用者のうち）
★★★★★四人に一人以上が合格★★★★★
これが合格するための真の講義の証。
さあ，あなたも合格請負人金子の講義で調査士を目指そう。
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２１日土曜日の地役権の時効取得の講義。
この講義から生クラスに参加する新入りの受講生Ｓさんをいじってみる。
「Ｍさん，地役権はどうやって手に入れる？」
「設定契約です。」と生クラスのヤングマン受講生Ｍさんがはつらつと答える。
新入りのＳさんも刺激を受け，気合いが入っている様子。
私の土地にＳさんが通行目的の地役権を手に入れたい。
私とＳさんで地役権設定契約を締結すれば，Ｓさんは私の土地に地役権をゲット！
地役権は，設定契約ではなく時効によっても取得できるか？
設定契約で取得する場合はどんな内容の地役権でも取得することができるが，時効によって取得できる地役権は限定されている。
・眺望地役権
・日照地役権
これらは時効によって取得することができない地役権だ。
下記の条文の「外形上認識することができるもの」の要件を満たさないからだ。
民法２８３条（地役権の時効取得）
地役権は、継続的に行使され、かつ、外形上認識することができるものに限り、時効によって取得することができる。
時効によって取得できる地役権の要件の一つ「外形上認識することができるもの」とは，地役権の行使が他人から見えるものでないといけないということ。
だから，Ｓさんが私の土地に通行地役権を時効によって取得したいと思ったら，まずは私の土地を通行している姿を人に見せる必要がある。
あるときは，ビシッと決めたスーツで私の土地を通行！
「よっ，調査士のＳ先生。立会頑張って。」
あるときは，測量現場に行く作業着で私の土地を通行！
「よっ，調査士のＳ先生。測量頑張って。」
あるときは，パンダの着ぐるみを着て私の土地を通行！
「よっ，調査士のＳ先生。子供向けのイベント頑張って。」
苦笑いをするＳさんに無茶ぶり。
「合格したら，パンダの着ぐるみを着て，世に調査士を広めて下さいね。とりあえず，来週の講義は，みんなの期待に応えてパンダで来てね。」
金子塾の新入りにはややハードルの高い儀式があるのでございます・・・。
驚きを隠せないＳさんでございました。
なお，Ｓさんが私の土地に通行地役権を時効によって取得するには，パンダの着ぐるみを着て通行するだけでは足りないね。
プラスで「継続的に行使され」という要件が必要だ。
この要件を満たすために，Ｓさんは何をしなければいけないか？
講義を聴いた受講生なら解答は容易だね。
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