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受講生募集中です。
誠心誠意で指導いたします。
よろしくお願いいたします。
受講生Ａ君がＢ銀行から１０００万円を借り入れた。
Ｂ銀行は，Ａ君に対し，所有する不動産を借金のカタに提供してほしいと要求。
受講生Ａ君は，所有する土地を借金のカタに提供する抵当権の設定契約をＢ銀行と締結した。
なお，抵当権で担保されるＢ銀行のＡ君に対する貸金債権を（ア）という。
その後，Ａ君が１０００万円を返済した場合，借金のカタは必要なくなるので，Ｂ銀行の抵当権は消滅する。抵当権は（ア）と運命を共にする。（ア）が消滅すれば抵当権も消滅する。この抵当権の性質を消滅の付従性という。
受講生Ａ君が借金のカタに提供できる不動産を所有していないときは，第三者が，借金のカタとなる（抵当権の目的となる）不動産を提供することができる。
私が所有する土地を借金のカタに提供することもできる。
この場合，Ａ君の承諾は必要？
いらないね。Ａ君に黙って，私は土地を借金のカタに提供する抵当権設定契約をＢ銀行と締結することができる。
私のような，他人の借金のために，自らの不動産を借金のカタに提供する抵当権設定者のことを，世間ではイイ人，天使のような人，素晴らしい人という。法律用語では（イ）という。
同じ，約定担保物権である不動産質権でも，イイ人は登場するのか？
平成２０年の司法書士の本試験問題より
問 不動産質権は，抵当権と異なり，債務者以外の者は，その設定をすることはできない。→正・誤
答えは誤。
不動産質権でも，抵当権と同じく，イイ人が登場する。
合格コースの塾生が誰をイイ人に当てはめるかは御自由です。
私に遠慮する必要はありませんよ。
アとイの答え
ア；被担保債権，イ；物上保証人
択一問題で使われる用語。意味をしっかり理解しておこう。
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