「仮面ライダーの１号と２号はどっちが１号でどっちが２号かわかりにくいよね。ほとんど同じ顔だから。特徴的な顔になるのはＶ３からなんですよね。」と日曜日の合格講座の講義。
１号仮登記と２号仮登記の違いを説明する前に，これでツカミはオッケーかと思ったら，一人だけきょとんとした顔をしている生徒がいる。
２１歳のＫ君には仮面ライダーの話題は通じないようである。
１号仮登記と２号仮登記の違いが土地家屋調査士試験で問われるのは敷地権について。
１．仮登記上の所有権が敷地権になるか
１号仮登記上の所有権の場合・・・敷地権にならない。
２号仮登記上の所有権の場合・・・敷地権にならない。
２．仮登記の付いた所有権が敷地権になるか
１号仮登記が付いた所有権の場合・・・敷地権にならない。
２号仮登記が付いた所有権の場合・・・敷地権になる。
出たら正解必至の論点である。ミスは許されません。水かぶりものです。
覚え方は全部覚えるのは得策ではない。仲間外れを一つだけ覚えるようにすればよいのだ。
「２号仮登記が付いた所有権だけが敷地権となる」と覚えておけばよい。他が出たら，敷地権にならないと答えればヨシ。
「夫に２号さんが付いたら夫婦喧嘩になるよね。だから，「２号が付いたらケンカになる。」と覚えて。この語呂合わせどうよ。いいでしょう。」と生徒の反応を伺う。うんうんと頷く受講生もいるが，やはり彼はイマイチのようだ。２１歳のＫ君には「２号さん」はピンと来ないようである。
こんな感じで講義をしています。
３月からの合格講座の日程は下記のとおりです。
土曜クラス１名，日曜クラス２名の空きがありますので，中上級者の方で受講ご希望の方は下記のメールアドレスまで，お申込み下さい。
合格講座土曜クラス又は日曜クラスのお申込みの旨と，既に私の教材を購入，講義を利用していただいている方はお御名前と御住所（都道府県までで結構です。）を，初めて利用される方は，お名前，御住所，お電話番号，メールアドレスをお伝え下さい。
講座詳細
講座名 ２０１３合格講座
時間 １０：３０～１６：３０
場所 東京都千代田区紀尾井町のビルの一室（有楽町線 麹町駅 徒歩4分，半蔵門線 永田町駅 徒歩4分，有楽町線 永田町駅 徒歩4分，丸ノ内線 赤坂見附駅 徒歩7分，ＪＲ四谷駅 徒歩１０分。）
日程 土曜クラス；月２回
２０１３年３月 ２日土曜日 書式土地１ １６日土曜日 書式土地２
２０１３年４月 ６日土曜日 書式建物１ ２０日土曜日 書式建物２
２０１３年５月 １１日土曜日 択一不動産登記４ １８日土曜日 択一不動産登記５
２０１３年６月 １日土曜日 書式建物３ １５日土曜日 書式建物４
受講料 ５６０００円
受講特典 模試を除き，ご希望があれば，２０１３年合格へ向けてのイベントと他の講義で使用した教材を御提供します。また，本試験の開示請求された解答を無料で添削します。
日程 日曜クラス；月２回
２０１３年３月 ３日日曜日 書式土地１ １７日日曜日 書式土地２
２０１３年４月 ７日日曜日 書式建物１ ２１日日曜日 書式建物２
２０１３年５月 １２日日曜日 択一不動産登記４ １９日日曜日 択一不動産登記５
２０１３年６月 ２日日曜日 書式建物３ １６日日曜日 書式建物４
受講料 ５６０００円
受講特典 模試を除き，ご希望があれば，２０１３年合格へ向けてのイベントと他の講義で使用した教材を御提供します。また，本試験の開示請求された解答を無料で添削します。