昨日の続き…
登記名義人のお父さんが刑務所にいる事が判明して、この取引はどうなったのでしょうか？
まず会社としてコンプライアンス上問題がないかのチェックが必要です。
本件のケースでは初犯の窃盗罪という事で問題はありませんでした。
一番困ったのは契約までの時間が読めなかった事です。
司法書士の先生が本人確認のため面談しますが、本人に面談できるのは刑務所の規則で月2回と決まっていたため、家族が面談していると翌月にならないと確認出来ません。
また印鑑証明がとれないので委任状には拇印をしていただき、刑務署長が本人証明書を発行します。これらの書類のやり取りは全て刑務官を通して行いますので時間がかかります。
いろいろありましたが、本件は無事に決済できました。
関係者の皆さん、ありがとうございます。お疲れさまでした
不動産＆FP魂
昨日は、あちこち現場を見て、歩きすぎで両脚がジンジン痛く、帰宅そうそう疲れて寝てしまい今、目が覚めました。昔、更地であったところに家が建っていたり、新しいお店がオープンしていたりと街を歩きまわるだけで新しい発見があり勉強になります。数か所、おもしろそうな土地がありましたので、明日調査したいと思います。
夕方、インターネットテレビ「象の鼻ステーションＴＶ 」を運営している合同会社ＡＶＡさんをお伺いしました。
横浜・大桟橋の入口にあるレトロなビルの４階にオフィスがあります。
事務所の中は、こんな感じです。
何といってもこのオフィスのイイ所は、窓からの景色です。抜群のロケーション
クリエイティヴな仕事場としては、最高です。
象の鼻もバッチリ見えます
このインターネットＴＶ「象の鼻.TV」とリンクした紙媒体「Ｌife is」の第３号は近日中に発行予定のようですが、今後いろいろな内容で展開予定だそうで、大変期待できます。
私のこのブログも毎日見ていただいている様で、今後、動画を使ったファイナンシャルプランナーの紹介や相談なども企画していきたいとのお話でしたので、「是非に！」とお願いしてきました。
その他、読者モデルやお店紹介なども募集しているとの事でしたので、興味のある方は、私宛、メッセージください。
ご紹介させていただきます
不動産＆ＦＰ魂
先日、土地を購入する際に、こんなケースがありました。
売主は３名の共有です。父親と子供２名。
子供といっても成人していて、それぞれ家庭をもっています。
仲介業者さんからの話でしたが、そのお子さんの一人、長男が土地を売りたいという話です。
売却理由は、未利用地なので、売却して現金化して、それぞれ分配したいとのこと。
金額等の条件面での合意もすぐできて、トントン拍子に話が進んで、一括契約所有権移転ということで、売買日時も決まりました。
ズッーと長男さんと話をしていましたが、共有物件なので、父親と次男の承諾も必要です。
次男は当然了解し、父親は・・・・・？
「・・・・・・・・・」
なんと、父親は刑務所に入っていました。
続きはまた明日・・・
不動産＆ＦＰ魂
