夫婦で目指す!不動産投資でセミリタイアへ!!

「カネなし」「コネなし」「時間なし」の夫婦二人が不動産投資を試行錯誤トライしてます。

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区分投資/ワンルーム投資の決定版(を目指す)

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不動産投資専門税理士と1級FP技能士が作った、
 
確定申告無料マニュアル!!

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<取材/メディア掲載歴>

Ambitious Vol.3(15年1月)

・イー・ローンTIMES(14年12月)

 http://www.eloan.co.jp/times/dream/topic.php?num=22

・HARBOR BUSINESS Online(14年10月)

 http://hbol.jp/3038

・稲垣浩之税理士事務所HPへのインタビュー(14年夏)

 http://keiriya.jp/voice

・YenSPA!14年夏号

金持ち夫婦に聞いた自宅でできる稼ぎ方(14年5月号増刊)

BIGtomorrow14年4月号

BIGtomorrow14年1月号

不動産投資で毎月30万円を手堅く稼ぐ!(13年8月号増刊)

・BIGtomorrow13年6月号

日本経済新聞(12年11月28日朝刊)

ダイヤモンド・ザイ12年3月号

※掲載内容詳細はコチラから!⇒⇒http://tnksfp.web.fc2.com/0_0_2.html

   
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このたび、不動産ポータルサイト「スマイスター」さんのコラムニストを引き受けることにしました。



こちらのコラムでは、不動産投資家という立場ではなく、1級FP・宅建士として特に不動産売却に関する記事を中心に書いていく方針です。



これまでブログやホームページでは書いてこなかった分野なので、どのノウハウから書いていこうか、ワクワクしていますにひひ



よろしければ、覗いてみてください。(「いいね!」を押してもらえるとうれしいです音譜


  スマイスターのコラムは、、、コチラ



懇親会のお申込みはこちらから!そろそろ予約するのでお早めに!

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懇親会の件、たくさんのお問い合わせありがとうございます!


おかげさまで企画倒れは回避できそうで(笑)、翌週10月22日(土)にも追加開催することにしました。


こちらは専門家の方はたぶん来れないですが、少人数でしっぽり・・・的な感じです。


あと、5,000円は高いという声が多かったので、3,000円~4,000円くらいでお店を探すことにします。




・・・ということで、専門家の方とガッツリ話したい上級者の方は10月15日に、私とガッツリ話したい方(いるのか!?)は10月22日がおすすめです!


そろそろ会場予約をしたいので、迷っている方は是非お早めにどうぞ~。



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先日、久々に一棟もので検討できそうな条件の物件が見つかりましたアパート


さっそく仲介業者さんにアポをとって、現地を見に行きます。




第一印象は、、、ボロイ汗汗汗



第二印象は、、、権利関係が面倒くさい汗汗汗



第三印象は、、、うわあ・・・どうしようショック!(笑)



でもまあ、そのエリアにしてはかなり良い利回りだし、融資も相談の余地はありそうです。


思惑どおりに借入できれば、月々の収支は●円プラスになるから悪くはないか・・・なんて思いながら、一旦帰宅しました。




・・・で、家で久しぶりにお手軽DCF法でシミュレーションしてみました。


  お手軽DCF法については、、、コチラ




・・・で、思い知りました。正確には思い出させられました。。。ガーン


アパート購入では、収入も多い分、かかる経費も大きいわけです。


十分な資金があればよいのですが、私の自己資金では途中で資金ショートする可能性がありそうだとシミュレーションによって判明しました叫び




買える物件金持ちが買えば悪くない物件、そして私が買ってもよい物件は違うんだなぁ・・・ということを久しぶりに思い出させてくれた案件だったのでした。。。




懇親会の出席受付中!シミュレーションについても話しますよ!

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