夫婦で目指す!不動産投資でセミリタイアへ!!

「カネなし」「コネなし」「時間なし」の夫婦二人が不動産投資を試行錯誤トライしてます。

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<取材/メディア掲載歴>

Ambitious Vol.3(15年1月)

・イー・ローンTIMES(14年12月)

 http://www.eloan.co.jp/times/dream/topic.php?num=22

・HARBOR BUSINESS Online(14年10月)

 http://hbol.jp/3038

・稲垣浩之税理士事務所HPへのインタビュー(14年夏)

 http://keiriya.jp/voice

・YenSPA!14年夏号

金持ち夫婦に聞いた自宅でできる稼ぎ方(14年5月号増刊)

BIGtomorrow14年4月号

BIGtomorrow14年1月号

不動産投資で毎月30万円を手堅く稼ぐ!(13年8月号増刊)

・BIGtomorrow13年6月号

日本経済新聞(12年11月28日朝刊)

ダイヤモンド・ザイ12年3月号

※掲載内容詳細はコチラから!⇒⇒http://tnksfp.web.fc2.com/0_0_2.html

   
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ブログのテーマに、「法人」をカテゴリ追加しました。


ワンルーム投資といっても、個人で順調に事業拡大すると税金や各種社会政策の面でデメリットが大きく、2015年に合同会社(いわゆるLLC)を作りました。



個別相談でも法人化関連の質問は多く、特に「一棟ではなくワンルーム投資でも法人化すべきか?」という観点はみなさん関心が高いようです。


もちろん法人化にはメリットだけでなくデメリットもあって一概にはいえないのですが、アクセスが伸びるようならブログかホームページで少し書いてみようと思います。




さて、私の法人は6月決算です。


決算書作成は顧問税理士さんにお願いしていて、日々の帳簿付けは妻に一任しているので、私自身が直接手を動かすことはないのですけど、もちろん内容はチェックしています。


さすがに不動産投資の事業は安定していて優秀です。ほとんど計画からブレずに収益を上げてくれています。



そして物件が増えて収益が上がると、「法人が育った」みたいな感覚を感じることもあります(笑)


まあ、そんなゲーム感覚でいたらダメなのでしょうが、不動産投資は長い道のりなので、こういうちょっとした遊び心があってもいいんじゃないかと思うのですよねニコニコ




法人化に関心ある方はこちらのHPへアクセスをお願いします!

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今年は久しぶりに物件を買い増ししましたが、もう1~2戸くらいの購入を目論んでいます。


相変わらず価格高騰が著しく、なかなか検討に値する物件も少ない状況ですが、探せばチラホラとはあるものですね。



①神奈川県川崎市K駅物件


前々から狙っていたマンションですが、ここ数年はバカにしているような値付けの売りばかりで辟易していました。

ところが、馴染みの客付業者さんからメールで高騰前の水準で売りが出たと連絡がありました!


速攻で満額で買い付けを入れたのですが、、、すでに成約済みだったとのこと叫び

売り出し当日には複数の満額買い付けが入ったそうです。。。


このマンションはライバルが多いのだなと再認識させられました・・・。




②東京都新宿区S駅物件


これは自分で見つけた物件です。

いつものようにネットで検索していると、違和感を感じる物件が・・・。


このマンションは買い付けは入れたことはないものの、たしか2~3割高く直近で売りに出ていたなあ・・・と記憶していました。


すぐに問い合わせをしました。


私 :「この●●●物件はまだありますか?」


業者さん :「あ、ありますよ」


私 :「そうですか、是非詳細の情報を送ってほしいのですが・・・」


業者さん :「その前にいいですか? このマンション、告知事項ありですが、そういうの大丈夫ですか?」


私 :「ああ・・・ガーン ダメですね。。。」


業者さん :「割安だと思うんですけどね。気になるなら止めといたほうがいいですよ」



・・・まあ、ワケあり物件だったということですね。

最初に教えてもらえただけ、双方余計な手間をかけずにすんだので良しと考えます。



まあ、でも。今年は1戸買えたのでツキは向いているはず!


めげずに頑張ります。



仲介取引のアレコレの基本はこちらで学びましょう!

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またしても、しばらくブログ更新が止まってしまってました。。。



・子供が風邪(or感染症)を保育園でもらってくる

  ↓

・子供から妻が移される

  ↓

・妻から私が移される

  ↓

・治ったころに、また子供が風邪を・・・(以下略)


を繰り返すこと3ループ汗汗




やっと治ったと思ったら、今度はパソコンパソコンが原因不明のフリーズ病にかかってしまい、初期化作業・・・。


そんなこんなでしたが、ようやく人もパソコンも回復したので、またブログ再開します。



休んでた間にネタがたくさん溜まってしまいました。

不動産関係の方からも、たくさんメールや手紙が溜まってます。



さて、どれから記事にするかな~




こっちも更新したいネタがたくさん!

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