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Ambitious Vol.3(15年1月)

・イー・ローンTIMES(14年12月)

 http://www.eloan.co.jp/times/dream/topic.php?num=22

・HARBOR BUSINESS Online(14年10月)

 http://hbol.jp/3038

・稲垣浩之税理士事務所HPへのインタビュー(14年夏)

 http://keiriya.jp/voice

・YenSPA!14年夏号

金持ち夫婦に聞いた自宅でできる稼ぎ方(14年5月号増刊)

BIGtomorrow14年4月号

BIGtomorrow14年1月号

不動産投資で毎月30万円を手堅く稼ぐ!(13年8月号増刊)

・BIGtomorrow13年6月号

日本経済新聞(12年11月28日朝刊)

ダイヤモンド・ザイ12年3月号

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さて、先日より記事にしている郊外物件の滞納案件です。



見事に三ヵ月連続の滞納が確定し、さらに電話もつながらないという状況。。。



地方のアパートとかだと、このくらいは日常茶飯事なのかもしれませんが、手間をかけたくないから首都圏で区分投資をやっているのに・・・ショック!



ややイライラしつつ、連帯保証人のお父様に電話します。



お父様 :「もしもし・・・どちらさまですか?」



私 :「tnksと申します。ご子息の●●様に入居いただいている△△マンションの大家でして・・・」



お父様 :「あれ? まだお振込みできてませんでしたか?」



私 :「いえ、おかげさまで先月分はお振込みいただけました。ありがとうございました。今回は今月分のお家賃の件でして・・・」



お父様 :「えっ!?まさか今月分もお支払できていないのですか?」





お父様は良識のある方で、その後は丁重なお詫びをいただき、



「なんとしても支払わせるので少しだけ時間をください」


「お金がなくて家賃が払えないのならば、まずは親であり、連帯保証人である自分に相談するのが筋であって、大家さんにご迷惑をかけるとは言語道断である」


とまで仰っていただけました。。。(ここまで言われると逆に恐縮してしまいます。。。)




ただ、月に数回は実家にも顔を見せに帰ってきたり、おじいさんが体調崩せばお見舞いに行ったりもする、心の優しい子だとも仰っていました。


私も電話で話した印象は良かったので、お金の管理以外では普通に好青年なのかもしれません。




そして、その日のうちに本人から着信があり、本人からもお詫びがありました。


曰く、


・滞納したのは、バイト先からの給与の支払いが遅れていたから


・来月からはバイト代がちゃんと払われるはずなので、滞納は今後はしません


・ただ、今月のバイト代の支払いが半月遅れそうなので、家賃も半月待ってほしい




う~ん、、、正直、突っ込みどころ満載で少し悩んだのですが、連帯保証人に請求したら、きっと実家に戻されるんだろうなぁ・・・という雰囲気でした。(この物件は地域最安値に近い家賃なので、家賃を下げても一人暮らしを続けるのは難しそうです)


・半月遅れならば、まだ連帯保証人に支払わせる段階とも言えないと思ったこと


・ご本人、お父様の人柄は好印象なので、できる範囲では協力したいと思ったこと


・最悪、滞納が完全に積もったらお父様が払ってくれそうだと思ったこと



から、来月以降も滞納(=督促の手間がかかる)が続くのを覚悟の上で、「分かりました」と返事をしました。




まあ、今回は本人とも、お父様とも、少し踏み込んだ話ができたので、そこはよかったです。


情に流されてはダメでしょうが、私が大学生のころは、お金を入れることもなく実家に居座っていたスネカジリでしたから、一人暮らしして、バイトして、実家にもちゃんと顔出して・・・って、子を持つ親としては応援したくなってしまいます(笑)



とりあえずは、今月中旬に宣言どおりに家賃が振り込まれるか、ですね。


つぎは頼むよ~ビックリマーク



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先日より記事にしている郊外物件の滞納案件です。



先月、先々月は連続して滞納でしたが、連帯保証人のお父様から入居者様(学生)に厳重に注意してもらい、これでやっと沈静化するかにみえましたが・・・。




今月も滞納です。。。ヽ(`Д´)ノ




さすがにイラっとしましたが、ここで感情的になってはいけないと言い聞かせつつ電話をします。。。



・・・。



・・・。



・・・。



はい、電話も繋がりませんヽ(`Д´)ノ




学校は終わっている時間ですが、まあバイトやサークルで出れないだけかもしれません。



本当に気が進まないものの、今月も連帯保証人のお父様に連絡するしかありません。



続きは次回に。。。




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先日、日本財託さんに管理委託している部屋が空室になったことを記事にしましたが、別の物件でまた1件退去連絡がありました。



たぶん3月頭にはリフォームして募集できそうなので時期的には悪くないですが、昨年末から、退去→滞納→滞納→退去とイヤな連鎖が続いていますショック!


なにもないときは本当に半年くらいなにもないのですけどね。。。



サクッと埋めて、何もない半年がくるのを願います。。。



あ、そろそろ二ヵ月連続滞納した部屋の振込期限だ。。。


通帳記帳の結果も記事にしますね(苦笑)



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