夫婦で目指す!不動産投資でセミリタイアへ!!

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<取材/メディア掲載歴>

Ambitious Vol.3(15年1月)

・イー・ローンTIMES(14年12月)

 http://www.eloan.co.jp/times/dream/topic.php?num=22

・HARBOR BUSINESS Online(14年10月)

 http://hbol.jp/3038

・稲垣浩之税理士事務所HPへのインタビュー(14年夏)

 http://keiriya.jp/voice

・YenSPA!14年夏号

金持ち夫婦に聞いた自宅でできる稼ぎ方(14年5月号増刊)

BIGtomorrow14年4月号

BIGtomorrow14年1月号

不動産投資で毎月30万円を手堅く稼ぐ!(13年8月号増刊)

・BIGtomorrow13年6月号

日本経済新聞(12年11月28日朝刊)

ダイヤモンド・ザイ12年3月号

※掲載内容詳細はコチラから!⇒⇒http://tnksfp.web.fc2.com/0_0_2.html

   
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先日の記事で、賃貸借契約書のうち、家賃の振込先の口座番号が誤っていたことを書きました。


 そのときの記事は、、、コチラ




色々と確認していくと、、、


・契約書を作った客付けの仲介会社は、引き渡し後に間違いに気付いていた

 (私の渡した諸費用精算用の口座番号と違っていたことに事務処理中に気付いたそうです)


・入居者様には電話と手紙で訂正案内を出していた(電話は繋がらなかったので留守電に入れた)


・それで問題ないと思ったので、オーナーである私には伝えていなかった汗


・しかし振り込もうとした入居者様が銀行でエラーとなり、そのまま客付け業者の店舗に来られたので、再度案内した。


・特に怒ってもいなかったので大丈夫。


とのことです。



えっと、、、いろいろダメでしょうガーンガーンガーン


契約書を作り間違えたのは100歩譲ってやむなしとしても、その後の対応は入居者様からすればクレームを受けても仕方のないものと感じました。


でも、客付け業者からすれば、これで必要十分な対応の認識らしく、ずいぶん私の感覚とは温度差があるようです。


なんにせよ入居者様との間では私に委託者責任がありますので、私からお詫び状とあわせて口座変更の確認書の返送をお願いすることにしました。


入居者様には、店舗へ来店いただいたお手間に加えて、確認書返送のお手間もかけてしまうので、お詫びの気持ちとしてQUOカードも同封させていただきました。



今回の失敗は肝に銘じておこうと思います。。。



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今回、私の保有する区分マンションの一つで、照明をLED化することが総会で審議されることになりました。


LEDもだいぶ単価が下がってきて、数年で切り替え工事費が償却できる目処がたったとのことです。



ここで血が騒ぎます(笑)得意げ


LED切り替えの業者は、建物管理会社と既存取引のあるという2社。見積り金額は誤差程度しか違わず、内容に対してやや割高な気がします。(私は電気の専門家でないので、面倒な事情がある可能性もありますが)


今回のマンションは理事もやっていなくて、ただのイチオーナーなのですが、早速管理会社に電話です。



私 :「私の知り合いの電気業者さんもコンペに参加させてもらえませんか?」



担当者 :「一応、理事長さんに聞いてみますが、たぶん大丈夫ですよ」




・・・嫌がられるかなと思ったのですが、意外と好意的な反応です。


聞けば、この2社を選定したときも理事の人たちに「知り合いがいれば・・・」と聞いたらしいのですが、誰も知り合いの電気業者がなかったので、2社とも管理会社が選定した経緯とのこと。




ということで、コネを最大限活用して2社にお声がけをしてみました。


1社はスケジュールが合わずに今回は断念。もう1社は「是非参加したい!絶対安くします!」と頼もしいお返事がニコニコ



はてさて、どうなることでしょう??また報告します。



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ホームページの本、いよいよカウントダウンです。


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入れ違いで在庫切れになったらすみません。


今後も不定期で協賛パートナー様からご提供があれば告知します。



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