夫婦で目指す!不動産投資でセミリタイアへ!!

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「カネなし」「コネなし」「時間なし」だった夫婦二人が不動産投資を通してリタイアするまでの試行錯誤、そしてリタイアしてからのハッピーライフを綴ります!

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区分投資/ワンルーム投資の決定版(を目指す)

 中川理の不動産投資塾!!

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<取材/メディア掲載歴>

・週刊SPA 2017年9/27号

・スマイスターMagaZineでの連載コラム(16年10月~)

 https://www.sumaistar.com/magazine/article/columnist/tnks

Ambitious Vol.3(15年1月)

・イー・ローンTIMES(14年12月)

 http://www.eloan.co.jp/times/dream/topic.php?num=22

・HARBOR BUSINESS Online(14年10月)

 http://hbol.jp/3038

・稲垣浩之税理士事務所HPへのインタビュー(14年夏)

 http://keiriya.jp/voice

・YenSPA!14年夏号

金持ち夫婦に聞いた自宅でできる稼ぎ方(14年5月号増刊)

BIGtomorrow14年4月号

BIGtomorrow14年1月号

不動産投資で毎月30万円を手堅く稼ぐ!(13年8月号増刊)

・BIGtomorrow13年6月号

日本経済新聞(12年11月28日朝刊)

ダイヤモンド・ザイ12年3月号

※掲載内容詳細はコチラから!⇒⇒http://tnksfp.web.fc2.com/0_0_2.html

   
日経表紙 日経記事

こんにちは。中川理です。

 

 

昨夜遅く、マレーシアのインターナショナルスクール見学から帰国しました。

 

↓の件です。

 

 

コロナ禍もあり、子供にとっては今回が初めての海外。

 

個人的に初めての海外”あるある”だと思っている、

 

・いざ英語で話そうとしても、知っているはずの言葉が聞き取れない、話せない!!

 

・学校で習う英語は殆ど使うシーンがないことを痛感する!!

 

をしっかり体感してくれたようです(笑)

 

 

 

約1週間のマレーシア滞在で、特に強く感じたのは、

 

・暑い、とにかく暑い!!

 

・街の経済発展がものすごい!!

 

・みんなが子供に優しい!!

 

・水回りなどの衛生環境は日本がすごすぎた!!

 

・建築技術も日本はやっぱりすごかった!!

 

・物価の差はかなり縮小してきている!!(逆転も時間の問題か?)

 

・英語が話せないのは日本人だけあせるあせるあせる

 

・多国籍、多宗教、多文化には、大人でも気づきや学びが多い!

 

 

ってところでしょうか。(順不同)

 

 

 

私は金融企業出身なので、フィンテックやITインフラにも注目していましたが、アジアの中では「日本以上、中国未満」くらいの印象。

 

鉄道やローカルなお店などでは”現金のみ”といったケースもあり、現地で追加両替をすることになったのは意外でした。

 

 

 

 

で、肝心のインターナショナルスクール見学の結果ですが、、、我が家には難しそうだな・・・というのが共通の感想でした笑い泣き

 

 

教育方針自体は、学校によって特色はあるものの、総じて事前調査していたとおりで、とても感銘を受けました。

 

授業の様子も見せてもらいましたが、ITベンチャーのような自由な雰囲気のなか、子供たちがiPadなどを使いこなし、教室内の好きな席で・思い思いに、創作活動やプログラミングなどをやっていたのが印象的でした。

 

ただ、じゃあうちがそのインター校に入学してどうなるかと聞けば、体育などの授業を除き、基本は英語の語学向上の特別カリキュラムになるとのこと。

 

これは現地で既に教育移住しているほかの保護者の方も同じことに悩んでいて、結局は「ある程度英語力が身に着くまでは、そのインター校の教育方針によらず、語学学校に通っている状態になる」ことになりかねないようです。

 

もちろん、いきなり通常カリキュラムでやってくれるインター校もあったのですが、そうした学校は日本人に人気になりやすく、学校内でも日本人同士で固まってしまうデメリットが顕著というのが、現地保護者の方の共通見解のようです。(最悪は、言葉が通じない子供が教室に増えてしまい、カリキュラム進行もままならないこともあるのだとか・・・)

 

この辺りの捉え方は各家庭ごとに異なるでしょうが、我が家の場合は、インターナショナルスクール入学の前に、語学学校などで英語力を底上げするなど、もう少し長い目線で考えた方がよいのかな・・・と思い直した次第です。

 

 

 

もう1つは、思った以上にマレーシアの気候と衛生面が合わなかったこと。

 

まあ、東京から札幌に移住したことからもお察しですが、家族全員が暑いのが大の苦手なんですよガーン

 

教室こそエアコンが効いていますが、グラウンドや廊下、学校によっては食堂も外(日陰)にあって、私も子供も途中で気分が悪くなってしまいました・・・。

 

トイレなどの衛生環境も、毎日のこととなれば些末な問題とは言い難いものがありましたね。。。

 

 

 

・・・ということで、まずはサマースクールなどの超短期留学でもう少し様子を見てみるか、思い切って涼しい他の国のインター校事情を調べ直すか・・・というところに落ち着きそうです。

 

まあ、サマースクールこそ、普段と違う子供・カリキュラムなので「意味があるのか?」という厳しい声は承知していますが、我が家には必要なプロセスだと思ったので仕方ありません。

 

 

 

マレーシア留学を検討されている方がいらっしゃれば、今後お会いした時に、もっと詳しくお話しますよ~ニコニコ

 

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こんにちは。中川理です。

 

 

5年前の2019年3月27日が、私のリタイア初日でした。(正確には会社員の有給消化中でしたが、実質的なリタイア初日という意味です)

 

コロナがあったり、日々の子育てに追われていたりで、あんまり実感なかったのですが、気付けば5年・・・。

 

時が経つのは早いものです・・・滝汗

 

 

 

ちなみに、リタイア1周年のときには、「まだ会社員時代の夢を見る」ということを記事にしていました。

 

 

 

 

さすがに最近では、会社員時代の夢を見ることは減りましたが、それでもゼロにはならないですねあせるあせるあせる

 

15年かけて染みついた社畜精神は5年くらいのリタイア生活では完全に消し去れないようです(笑)

 

 

 

最近はブログを書く頻度もめっきり減りましたが、不動産関連の状況をリタイア当初と比べると、

 

・東京ワンルームは少しずつ資産整理しています(利益確定の売却がメイン、時々買い増し)

 

・札幌アパートは3棟まで増えました

 

って感じです。

 

今後も物価高騰に負けない程度には売買をするんでしょうけど、あまり戸数が増えても管理が大変なので、中長期的には不動産以外の資産へのシフトを進めるかもしれません。

 

金融緩和も出口を探っている状況ですし、リタイア10周年の記事を書く頃には、資産ポートフォリオが大きく変わっている可能性もありますね。

 

 

 

ということで、簡単ですがリタイア5周年の記事でした。

 

ちなみに、なぜ5周年当日の3月27日でなく、3月28日の今日にこの記事を上げたかといえば、完全に忘れてたというのは内緒です(笑)

 

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こんにちは。中川理です。

 

 

昨日、なにげなくYOUTUBEを見ていたら、

 

「ワンルーム投資で儲かっている人は一人も見たことがない!」と豪語する、ある不動産屋さんの動画がお勧め表示されてきました。

 

有名なチャンネルなので、このブログ読者の方であればご存じの方も多いかもしれません。

 

 

で、その新着動画の流れは、

 

・ついにワンルーム投資で儲かっている人と会うことができた

 

・(話を聞いて・・・)確かに儲かってはいるけど、投資信託未満の儲けじゃないかww

 

・これが儲けというなら儲けなんだろうww

 

みたいな、ワンルーム投資家を小ばかにしたような内容で、見ていてあまり良い気分はしませんでしたね。

 

まあ、動画に出ていた方の事情が本当なら、たしかにあまり儲かってないのはそうでしょう。

 

でも、購入時の条件よく覚えてないとか、サブリース付きとか、確定申告してないとか(さすがに演出だと思いたい・汗)、そんなケースを取り上げて、「だからワンルーム投資なんて、儲からないじゃんww」ってのは、真面目にワンルーム投資やってる人に失礼だと思わないのかな。。。

 

 

 

もちろん、不動産屋さんのチャンネルなのでポジショントークが入るのは仕方ないし、SNSなんで何を発信しても自由なんですが、、、「ワンルーム投資は儲からないから売って損切りしよう!」って展開で売り物件を集めてるんだとしたら、「ちょっとなぁ。。。」という気がしなくもありませんあせるあせるあせる

 

少しだけ反論すれば、本当にワンルーム投資で儲かっている人を知らないなら、「人脈狭すぎないか???」って、誰か突っ込まないのかなと思ってみたり滝汗

 

コメント欄を見ると、その不動産屋を絶賛するコメントばかり大量に並んでいるので、ここでこんなこと書いたら炎上するかな。。。

 

まあ、個人ブログなんで許してくださいね。

 

 

 

ちなみに、このブログにはときどき不動産投資初心者の方や、これからワンルーム投資やろうかなって方も見に来てくれているようなので一応言っておきますけど、

 

・私の知人には、ワンルーム投資で儲かっている方は大勢います

 

・私自身も、ワンルーム投資だけでセミリタイア達成してます

 

 

なので、ワンルーム投資だから良い/悪いではなくて、どんな物件を/どう買うかってところに気を付ければよいと思いますよニコニコ

 

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