昨日の続きです。
さとうみつろう氏に、「民宿やりたいなら、
先にお客さんの予約取っちゃいなよ」的に、
まだ物件も見てもいない、なんなら、
まだ本当にやりたいのかの覚悟もあいまいな状態で
おしりに火を付けられた、うなしげさん夫婦。
8月7日に第一号宿泊客を取る事が決定して、
予約はどんどん来ている模様。
それで今日のブログ。
ローケーション最高の物件が見つかったが、
ただ微妙な条件が付いていた！（↓これ読んで！）
プライベートビーチもあってとロケーションは希望通り！
ただ、建物は修理が必要で、修理しても2年間しか借りられない。
しかも家賃は月20万。
どーする？
ほんとに、微妙な料金設定よね
修理の必要が無い即入居可で、2年という制約もなく、
月10万なら借りたでしょうね。
で、30万なら悩まず借りないよね。
なんてまた絶妙に悩ませる条件なんだ
自分ならどうするか考えてみました。
私なら、長く続けたいので、
2年という制限があるので借りないと思う。
自分の家を民宿化するのであれば、
賃貸ではなく、住宅ローンを組んで買っちゃいます。
で、好きにリフォームしまくります。
長く続けられ、売上が安定すれば支払えるし。
私の場合、
金額よりも期限が気になりました。
2年じゃ元取れないでしょ！
なんやかんや言っても、私、商売人ですから。
現実的に商売をすると考えて、立地条件は重要です。
お客様に認知され始めたころに「移転しました」じゃぁねぇ。
で、もし、この2年という条件が無くなったらどうするか。
20万という家賃がネックになってきますね。
月に4～50万以上は売上ないと厳しいもんね。
シーズンオフでも、この金額を叩き出せるかというと、
まだ未知だもんね。
家賃15万に負けてくれて、2年という制限が無かったら、
修理してもいいから借りると思う。
今はどんなにロケーション最高でも、
他を探してみるね。
…けどね、他にもいろいろ見たとしても、
結局最初に見たのを決めたりするもんなのよねー(笑)
で、最初は2年。って言っていた大家さんの気が変わって、
何故か長く続けられるようになったりしてね。
それか、2年経った頃にはお客様が多く殺到して、
この家のサイズじゃ狭いからと、
結局大きな家に移転することになったりして。
なんやかんや言って、上手く行ったりするんじゃない？
っていう気もするよ(笑)
この悩む時間って、貴重だよね。
夫婦二人の意見や希望を言い合って。
きっと二人を大きく成長させる時間になるんじゃないかな。
私たち夫婦が今のトリミングサロン店舗を借りる時も、
悩みましたよ。
当時、二人とも出身は関西ですが、転勤で茨城県に住んでいました。
妊娠をきっかけに仕事を辞める決断をします。
悩みポイント①
私は里帰り出産で実家の兵庫県に帰りますが、
主人は単身赴任をしばらく続ける気はあるのか。
↓
即答で一人じゃ嫌。
悩みポイント②
妊娠中に二人とも無職となるのか。
↓
お金の問題＆世間体。
悩みポイント③
仕事辞めて関西に帰るとしても、どこに住むのか？
↓
主人の実家は奈良県。私は兵庫県。どこに住む？仕事どうする？
悩みポイント④
もう、この際二人の長年の夢だったトリミングサロン経営に着手するか。
↓
上手く行くのか？商売が安定しなかったら？子供も生まれるし。
悩みポイント⑤
茨城県から関西の物件を見に行くのが大変すぎる！お腹大きいんですけど。
↓
ネットを駆使するも、限界を感じる。
結果、
両家の両親を頼って物件を見に行ってもらい、
家は私がネットで見つけた物件と、父が紹介してくれた物件が偶然にも同じものだったので、他に候補もなく、
奈良県の激安1軒屋を買うことに。
住宅ローンの方が家賃より安い！（月38,000！）
悩みポイント⑥
無職の人が住宅ローンとか組めるのか！？
↓
仕事を辞める前になんやかんやと上手い事言って、「安定した収入がある」ことにした（あかんやん）
あと、連帯保証人は公務員の父名義ですんなりOK!
（主人の父ならダメだったかも。個人経営だし）
悩みポイント⑦
仕事よ。仕事！店はどうするの？
↓
主人の父（ペットショップ経営）の知り合いがやってるペットサロンを締めるから、そこ使うか？
という話が来た！
↓
だた、めっちゃ汚い。掃除してない。業務用エアコン壊れてる。
給湯器交換必要。
けど、ドライヤーやゲージ類、買うと高いヤツ、そのまま置いといてくれるらしい！（ただ汚いから掃除、若干の修理は必要）
だけど、大家さんから条件が！
悩みポイント⑧
「引き続き使いたいなら、名義変更して、来月から家賃を振り込んで！」って。
この時１０月。1月末に退職、3月始め出産予定。
店始めるのはその後って考えていたから、
約半年間家賃を無駄に払うことになる。
その金額＝約75万！
どうする？？
こんな感じで、いろいろと悩みポイントあったでしょ？
その時は、もっといい条件を探してもがくのよ。
でも、結局
最初に戻ってこれらの条件でやって来て、今に至るんです。
約半年間無駄に払う予定だった家賃も2か月ほど負けてもらったしね。
この店に決めて、両隣のお店の方には、
娘を孫のように可愛がってもらってるし
いい関係です。
今の悩みもきっといいことに繋がってるんですよ。
どんないい事に繋がるのか楽しみで仕方ありません！
8月7日、最初のお客様を取る事を決めた、
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大家さんとの話、どうなったのかと同じぐらい、
台風の影響で帰って来れるのかも気になります！