【シェアハウス賃料の設定方法7】

【シェアハウス賃料の設定方法7】

シェアハウス経営コンサルタントの善行 正です。

▼私はなぜ共益費を固定するのか？

前回までで共益費の固定・変動のメリットデメリットを

確認してきた。

その上で、私はずっと共益費を固定にて

いただいている。

シェアコム元住吉の共益費は１０，０００円だ。

この共益費で、

電気・ガス・水道・インターネット・清掃費用

備品の費用まで入っている。

そのため、クーラーの利用が多くなる夏や

お風呂の利用が多くなる冬は水道光熱費が

高くなり、毎月の共益費では満室でも足りない。

しかし、年間トータルではなんとかトントンに

持っていけている。

なぜ、こんなギリギリなのに共益費固定なのか？

ますは、入居者募集時には固定の方が

金額がわかりやすく、

「毎月これっきりです！」と断言できる。

この力は結構バカにはできない。

お金を支払ってもらうには

「わかりやすい！」ことは重要である。

その１点で固定にしたと言ってもいい。

あとは、変動のデメリットでも話したが

共益費だけ後払いで請求書を作成するのは

面倒だと思うからだ。

毎月支払う金額が変動すると入居者さんも

間違えるしこちらも間違える。

請求・入金のチェックが多くなり大変だからだ。

というわけで、共益費は固定がオススメだ