長期不在（１）
（質問）
契約書には特別な規定がなかったので、家主に断ることなく、
長期旅行に出かけていたところ、家主から実家に連絡があり、
「無断で長期不在となっており、契約違反である」と言われたという。
家主だけでなく実家からも厳しい叱責を受けたが、
契約書に書いていないので納得できないのだが‥。
（回答）
「長期旅行」の期間が定かではないため、はっきりしたことは言いづらいのですが、
一般論で言えば、家主への連絡を一切せず、長期不在をすることは、
家主との信頼関係の破壊につながる行為と言わざるを得ません。
契約書には、長期不在に関する記載がなかったとしても、
常識的な判断あるいは善良なる管理者の注意義務の一環として、
長期不在となる場合には、家主への連絡が必要だと思われます。
つまり、無断での長期不在が続けば、契約解除されても仕方がないと思 われます。
（８２１）