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日銀がマイナス金利解除を決定しましたね。その影響で不動産ってどうなるのでしょうか？
きょうは、そのことについて記事にしたいと思います。
まず、わたしが気になってるのは住宅ローン
舛添家は住宅ローンを変動金利で３５年組んでおります。
金利は０．４%台です。
月々の返済がどれだけ上がるんだろうってとっても気になります
調べてみたところ、現時点では銀行各社が大幅な金利変更を行う可能性は低いとされているみたいです。
その利上げの幅は0.1％程度くらいで、急激な金利変動は起こりにくいようです。
ホッとしました
仮に０．１%アップしたとして、期間３５年で３０００万円の借り入れをしていた場合、０．４５%で借りてたのが、０．５５%になったとして
どれくらいの返済になるのかシミレーションしてみました
こっちが0.４５%
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こっちが０．５５%
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その差は月々１３２６円
大した金額ではないですね
まぁ、うちは世田谷区で注文住宅を建てたので３０００万円ってことではないですが、
仮に１億円だったとしても（もちろん、うちは１億円もしてないですが、、）
月々４４００円くらいの差でした。
大した差ではないですが、こういうニュースが流れると、マイホームの購入にネガティブになってしまう方も多いのかなと思います。
ということは、マイホーム系の物件は価格が下がる？！
マイホーム購入を検討されている方は、ある意味チャンスかも知れません
金利があがるといっても、月々数千円の話。
私のように何戸かマイホームを住み替えることを考えたら
月々数千円の差なんて、あんまり気にならない。
そして、こういう物件をマイホーム用ではなく、投資用として考えるのもひとつ
住宅ローンだけではなく、不動産投資用のローンも金利が上がる可能性はありますが、急にドカンと上がるわけではないと思うので
売却目的で、都内の建売り住宅を買うのもありかもって最近妄想したりしています
日銀がマイナス金利解除のニュースが流れる前でも、建売住宅が売れ残ってる説が出ていました。
都内２３区でも新築戸建てが３０００万円台であったりします。（所有権でです）
ボロ家専門のなっちー大家が、新築投資に参入か？！
乞うご期待？！？！
わたしがマイホームを３件住み替えて、どれだけ良い思いをしているか、知りたい方はこちらに記事を綴ってるのでご覧くださいね
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2年半前の地鎮祭の時の写真、なつかしー
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なっちー大家の３戸目のマイホーム
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関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て２１戸、
団地２戸アパート２棟、計2９室所有。
著書『パート主婦戸建て大家さんはじめました！』は
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