パート主婦、"戸建て大家さん"はじめました!

フツーの主婦です。独身時代にコツコツ貯めた貯金でまずは戸建を現金購入しました!その後4年で所有物件は戸建5戸、区分2戸、アパート1棟(売却)に!まだまだ増やしたい!セルフリフォーム賃貸付けに奮闘する様子を綴っております!

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テーマ:
関西の皆様!お待たせしました!!!
大阪で初心者向け、戸建て区分投資セミナーやりますよーウインク


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将来が不安。。何か副業をやってみたいけど、日々の生活に追われて時間がない!不動産投資って、最近よく雑誌とかで見るけど実際どうなの?



たった1日であなたの未来が変わるかも知れません
!!!



『不動産投資には興味があるけど、何をどうすれば良いのかわからない。。。』



その気持ち。よくわかりますショボーン
わたしも、元々は属性の悪いパート主婦でした。何かしたいと思いながらも、毎日お客様に笑顔を振りまき、一生懸命接客してました。そんな忙しい日々。
こんな私に不動産投資なんて出来るかしら??と、
はじめる前はとても不安でしたタラー




大家さんの集まる会に出てみたいけど、私なんかが参加して場違いなんじゃないかしら?って、ちょっと行きづらいんですよね。。。アセアセ

 

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安心して下さい!!
参加者は、これから大家さんを目指す方
大家さんになったばかりの方が大半です
この日は、わたくしなっちーが、同じ大家さんを志すお仲間作りのサポートいたしますウインクお一人様参加歓迎!!


わたしは、不動産投資を始めて4年半が経ちました
おねがい
これまで購入した物件は、戸建て5戸と区分マンション4戸です。
RC1棟もの〇〇戸所有ー!!とか、大っきな物件は持っていませんがアセアセ


属性の悪い主婦のわたしが
どうやって物件を、探しているのか?
どうやって価格交渉をしているのか?
どうやって客付けをしているのか?
失敗談も含め、


すべてセミナーでお伝えしますウインク
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不動産投資をやろうかどうか迷ってる方
なかなか一歩が踏み出せない方
なにかしたくてウズウズしてる方
ちょっとした副収入を作りたい方
物件は所有しているけれども運営ノウハウが知りたい方
同じ大家さんを志す仲間が欲しい方



8月27日(土)14:00〜16:30(受付13:45〜)
懇親会17:00〜19:00
場所 大阪心斎橋

セミナーのみ5000円
セミナー+懇親会8000円
懇親会のみ4000円

注意営業・勧誘目的の方のご参加はご遠慮下さい




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パート主婦大家なっちーです
ご訪問ありがとうございます照れ


昨日、投稿しましたが
戸建て4号の入居者さんから瞬間湯沸かし器の赤いランプが点滅し、
お湯が出なくなってしまいましたというお電話がありました
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メーカーさんが見に行って下さったところ
瞬間湯沸かし器の近くに荷物を置いており、それが湯沸かし器を塞いでしまっていたので
換気不足でロックがかかってしまい、ロックを解除するのに5400円作業費がかかりました。
この費用をどちらが負担するのか


これは入居者さんの不注意でなってしまった事故だと思いますが
入居者さん曰く、立て付けが悪いとおっしゃり、私の責任だと。。。ショボーン

ということで
わたしが負担することにタラー


かわいい入居者さんには弱いわたしタラー

『今回は私が払いますけど次は払いませんよ』っと



今後はこのようなことが無いよう換気は十分するようにと注意を促しました


こんなことは不動産業者さんに任せればいいものを舛添さんも大変ねっと、入居者さんに言われましたが


私は「入居者さんとコミュニケーションをとりたいので、わざと管理会社を入れないのです!」と言って電話を切りました

でも、こういう場合は管理会社さんがいると心強いなと思った1日でした。




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テーマ:
パート主婦大家なっちーです
ご訪問ありがとうございます


戸建て4号の入居者さんから
瞬間湯沸かし器の赤いランプが点灯し、お湯が出なくなったのでメーカーさんに電話をしたら
修理となると修理代が発生するので大家さんに聞いてからの方がいいですよ
と言われたそうで、入居者さんからお電話がかかってきました。
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私からメーカーに電話をすると
赤いランプの点滅か緑のランプの点滅かによって違いますとの事。



赤なら、不完全燃焼防止装置が3回連続で作動しており、安全のためロックがかかってしまってるようです。


緑なら乾電池の交換お知らせの合図だそうです

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色は赤。これはロックがかかっているのでメーカーさんが現場へ行って解除する必要があります。
そうなると、費用がかかるそうで、気になる料金は、行ってみないとわからないですが
8000円~15000円位だそうです。


あぁ、想定外の出費えーん


そして、メーカーさんが現場調査へ行った結果、
瞬間湯沸かし器のすぐ横に荷物が置いてあり、それが塞いでしまっていたので
換気不足になりロックがかかってしまったようだとの事。


故障じゃなくてよかったのですが
費用はしっかりかかりました。でも想定以下の5400円


これは入居者負担だと思うんですが、
きっと、入居者さんは大家が負担してくれると思ってるだろうな。
これくらいだと払ってあげたいのは山々ですが
甘やかしてはいけない
ショボーン


明日がんばって入居者さんに説得しなくちゃ

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