首都圏を中心に「日神パレステージ」のブランドでマンション建設・管理を行っている「日神不動産」が、株主優待を変更しました。
<変更前 株主優待内容>
◎100株以上で、お米券2kg円相当
◎3月 権利確定銘柄
<変更後 株主優待内容>
◎100株以上で、カタログギフト1,000円相当
◎3月 権利確定銘柄
お米券は、スーパーやドラッグストアでお米以外の商品も買える取り扱いをして現金のように利用できるところもあります。
1kgで440円の設定なので、2kgでしたら880円分の買い物ができます。
なかなか便利で、わざわざ株主優待を変更しなくても十分だったのですが・・・
一方で、カタログギフトは選ぶ楽しみがあります。
結論では、お米券もカタログギフトも、どっちも魅力的ですね~。
「日神不動産」は、自己資本比率は5割台と、財務面は比較的安定しています。
不動産業では、自己資本比率の低いところが多いので、安定感があります。
そして、PBRが1を、PERが10を下回り、現在の株価には、割安感があります。
業績は、景気変動によるブレが大きいです。
リーマンショック時には、大きな赤字を出してしまいましたが、現在は好調のようです。
マンションの開発・建設だと、やはり景気悪化時には売れないし、景気がいい時に購入した土地などの原価で赤字となるようです。
一方、同じ不動産業でも賃貸をメインにしていたら、業績は比較的安定します。
配当利回りは1%台半ば。株主優待とあわせると、なかなか魅力的です。
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【基礎情報】2013年3月8日時点
日神不動産(8881)
・株価 645円
・PBR 0.47
・PER 8.91
・自己資本比率 52.4%
・配当利回り 1.55%
・最低投資額 64,500円
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