敷金診断士 平田です。
先日、「少額訴訟をして、査定書のとおり解決しました。」 ・・ということでご連絡ありました。
不動産賃貸業界の実態を実感されたことでしょう。
結果、敷金 300,000円のうち、269,000円返還 （約89.66％）
改善のため査定書を活用して、敷金返還に成功 
お役に立てたこと嬉しく思います。
こちら ⇒ 「査定書について」
や 「現場立会い ～査定～」
・・など、参考までにどうぞ。
それから・・ 退去後のご相談、後を絶ちません。
毎月家賃も支払って、普通に生活して、特に故意・過失もないのに・・
退去の際に 嫌な思いをさせる不動産屋さん。
契約書のとおり・・ って、 その請求を当然のように正当化されて・・
そこで、借主自身で頑張る方へ
少しでもお役に立てればと願って参考までにお知らせします。
▼よくある例文
契約が終了した時は、借主は本物件を原状回復して貸主へ明け渡さなければならない。
畳の表替え、ふすま・障子の張り替え、ハウスクリーニング、鍵の交換など・・
※一般的な原状回復問題の場合
これは、借主（入居者）の故意・過失や通常使用を超える損耗があった場合と解しましょう。
理由： 通常使用の損耗は、判例やガイドラインで家賃に含まれていると解されているから
その他・・ 参考までに博多弁風味でどうぞ。
▼是正を求めて なんかちょっと言うと、対応の悪か管理会社は こげん言うばい。
①．契約書に書いと～ばい。
②．退去後に言うげな あと出しジャンケンと同じたい。
③．そげん言うなら貸さんやったばい。 （そげん言うなら借りんならよかったろうもん。）
▼言いくるめられんように、参考にしてよかよ！
①．には⇒ どげん書いとっと？
・・例文解釈の違いやろうもん。 だけん、トラブルが多かとばい。
②．には⇒ さきに勝つごたぁ～ジャンケンしとっとは、そっちじゃなかとね？
だけん、消費者契約法があるったいね～。
③．には⇒ 敷金ば返さんっち言われとったら借りんやったばい！
故意・過失が無かなら預けた敷金、はよ返してくれんね。
（ちなみに、以前から好評でしたので博多弁風味でお知らせしました。）
遠慮することありません。
強い認識を持って、適切な退去精算をしてもらいましょう。
元気があれば、敷金は取り戻せる
◆敷金返還の交渉術！
10分の交渉術や上達話法のコツなど レクチャーサポートしてます。
こちら ⇒ 「出向レクチャー」
や 「見積書の健康診断 ～簡易査定～」
参考までにどうぞ。・・(^_^)v