すぐ直前にその（４）があがってます。
http://ameblo.jp/haruboo0/entry-11387266265.html
うちのマンションのどこが地震で壊れたか読んだ記憶がない人は、
その（４）を先に読んでくださいね。
NHKのクローズアップ現代
http://www.nhk.or.jp/gendai/kiroku/detail02_3164_all.html
TVで扱われていたなかには、廊下全体が前に張り出して傾いていても
保険の範囲外なんて例もあったけど、外廊下も主要な構造部分ではないのかなぁ。。
『主要な構造部』って建築基準法の頭に出てくる部分と、保険屋のいう
意味は違うのかなぁ。。。きっちり定義はしてほしいものではある。
例えば、構造計算に現れるここは壊れるなって部分だけなら、うちのマンション
だと、大半の住戸が済んでいる部屋は純ラーメン構造の超高層認定のいる
棟だから、壁は全部雑壁扱いで、まぁ全部抜いてしまっても倒壊するわけでは
ないから、いくらヒビが入っても”主要部分”ではないとか言われればそれまでな
気もするし。
（実際、高層建築なほど、梁と柱以外は”ハリボテ”なものである）
このNHKの放送に対しては、こんなコメントも入っている：
→ http://www.nhk.or.jp/gendai-blog/100/109928.html
（コメント欄参照）
主要構造部の定義は、もともと構造計算関連の部分のほかに
防火上重要な理由から指定されているものも多いから、家の中の
間仕切壁は（重さを支えていなければ）範囲外でも問題ないと思うけど、
超高層で、ALCで作っている、解放廊下に面した各戸の住戸の壁なんかは
火災のことまで考えれば基本は壊れてほしくはないもので、
雑壁で関係ありませーんとか言いきってしまうと、殆ど骨組みだけで
何億も壊れなさいで、中の人ももう既に無事ではすまない壊れ方で
ないとそうはならないような気もするし、、、
解放廊下が（NHKの番組通りなら）範囲外だってのも、落っこちれば
家からでられなくなるわけでちょっとなぁとか思わんでもない。
＃ 建築基準法第2条第5号
「壁、柱、床、はり、屋根又は階段をいい、
建築物の構造上重要でない間仕切壁、間柱、附け柱、揚げ床、最下階の床、
廻り舞台の床、小ばり、ひさし、局部的な小階段、屋外階段その他これらに
類する建築物の部分を除くものとする」 と定義あり。
最下層の床は範囲外ってのが、不等沈下なんかは範囲外の根拠なんかな。。。
なんにしても、マンションで、ちょっと地震から離れていてダメージ受ける
ような部分は、殆ど地震保険の”主要構造部”の範囲外ってのは覚えて
おいてもよかろうと。
もともと都内の地震保険の保険料率は、４等級扱いで、1000万円あたり
16900円とかの保険料がかかる。
ちょっとでかいタワーが、付保率１００％で火災保険に加入すれば
本体100億・地震保険50億コースで、ざっと800万なんてマンションも
珍しくないだろう。10年ちょっとで１億コースの保険料を払いながら
この間の地震で億単位に実際に壊れていながら査定０では
地震保険を抜けるという理事会がでてくるのも無理はない。
私の知っている例では、都内湾岸地区のどちらもかなり新しい
タワーマンションで、昨年の震災のあとで地震保険を”抜けた”組合が
２つほどあって、うち品川の某タワーのほうは、実際に理事さんから
話を詳しくきいたなぁ。。。
全壊しても立て直せるほどもらえるわけじゃない、
一方で、ちょこっとだけ壊れても、大抵”保険適用でない”ところから
壊れるものであるとなると、あんまり入っている意味がないかなぁと
私は思ってます。
次回地震保険関連まとめ。 次々回以降は、積立式保険への移行の
話でも書いていきましょう。
よかったら、ぽちってください。別にやばいことは何もおこらなくって
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