買い替えとは、現在住んでいる住居を売却し、新しい住居を購入することです。
買い替えに対する税金優遇制度には二つあります。
○譲渡損失の損益通産・繰越控除
○マイホームの3000万円特別控除
このうち、今回は譲渡損失の損益通産・繰越控除についてです。
譲渡損失とは、わかりやすく言いますと、
例）
売却価格3000万円－購入時の物件価格5000万円＝譲渡損失2000万円
売却したときのほうが値が下がるのが一般的ですが、それを譲渡損失と表現します。
この譲渡損失分を「所得から」”引く”ことを譲渡損失の損益通算・繰越控除と言います。
つまり、
所得税－譲渡損失
結果的に翌年の住民税が減税されます。
今回は概略までをお伝え致します。
譲渡損失・詳細編
譲渡損失・条件編
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