パパです。
不定期更新
～家づくり日記～
大分前に下書きをしていたのですがせんちゃん急変のため放置されてました
現在売りに出されている土地だと、良い条件の土地が契約済みであったり商談中となっている場合が多いです。
誰が見ても好条件の土地は真っ先に売れます
私達は、新規で造成される住宅地の造成計画の情報をかな～り早い段階で入手し、契約に持ち込みました
土地の分筆をする前に不動産屋とコンタクトを取れたので、〇〇坪欲しいと希望も叶えられました
「土地(一戸建て)が欲しいな」と思ってから、約2～3年
待ちました
2人目が産まれる前から土地探しをしていたのが正解でした
エリアをかなり限定してたので、これでも早かった方かもしれません
希望の条件が
3方が空いてること
具体的には、お隣の家が東か西だけであること
北側だけお隣さんと接する場合でも良いんですが、日が当たらない北側なりのメリットがあるのでこのような条件になりました
こんな感じです（かなり簡略化してます）
住宅AやBの土地でも良いんじゃないか、と思いませんか
リビングダイニング(ＬＤ)のある南側に車や人が通るのを避けたかったのでNGでした。
公園①はそこそこ人が集まるのですが、公園②はほぼ無人です
生活道路は同じ団地か周辺に住んでる人しか通らないです
特にＬＤを配置する南側に家がない、車も通らない、人もいないってのが良いですね
そこそこ開放的なLDになってると思います
玄関とガレージは北側と西側のどちらに配置しますか
結果は北側です。
西側に玄関とガレージを配置すると、自ずと北側に何かしらの部屋を配置することになります。
この点については、パパもそう思っていたし、相談した全ての建築士さんに共通でした。
東西にやや長い土地のため、寝室、リビング、ダイニング、家事室、風呂が南側に配置されました
風呂が南側なのでカビないです
玄関、玄関収納、ガレージ、トイレ×2、キッチンが北側となりましたが、キッチンに関してはダイニングと一体で、
尚且つ、ハイサイドライトの恩恵もあり薄暗い北側という感じは全くないです
ハイサイドライト（明かり取りの高い窓）のイメージ
インターネットより
ハイサイドライトの理想は柔らかい光が入る北側なのですが、設計上西側となりました
西側や南側のハイサイドライトは暑いと言われるようですが、真夏の暑さには変わりないです
暑いものは暑いんです
逆に、冬は南側と西側から光が入り暖かいような感じがします
西日が入るので夕方がめっちゃ明るいです
これをメリットとするかデメリットとするかは人に寄ります
話はそれましたが、土地選びはこんな感じです
どんな土地を選んでも設計事務所なら柔軟に対応してくれると思います
特に変形してる土地なら設計事務所にお願いしましょう
以降のテーマは思いついたものから書いていきたいと思います
ではでは