問11
借地借家法に基づく借家権に関する下表の空欄（ア）～（ウ）にあてはまる語句の組み合わせとして、 最も適切なものはどれか。なお、「公正証書による等書面」には電磁的記録によるものを含むものとする。
１．（ア）１年 （イ）期間満了により終了 （ウ）公正証書による等書面
２．（ア）１年 （イ）更新できる （ウ）公正証書による等書面
３．（ア）３年 （イ）期間満了により終了 （ウ）公正証書に限られる
答え：1
・（ア）１年 （存続期間）
普通借家権では、契約期間を「1年以上」にする必要があります。もし「6ヶ月」や「10ヶ月」といった1年未満の期間で契約した場合は、
法律上「期間の定めのない契約（いつでも解約申し入れができる状態）」とみなされてしまいます。
なお、定期借家権にはこの制限がなく、数ヶ月といった短期の契約も有効です。
・（イ）期間満了により終了 （更新等）
定期借家権の最大の特徴は、「更新がない」という点です。
あらかじめ定めた期間が来れば、自動的に「期間満了により終了」します（大家と店借人の双方が合意すれば再契約は可能です）。
・（ウ）公正証書による等書面 （契約方法）
定期借家権を契約する際は、後から「そんなの聞いていない」というトラブルを防ぐため、必ず「公正証書による等書面（書面または電磁的記録）」で契約を交わさなければならないと定められています（普通借家は口頭でも成立します）。
なお、「公正証書に限定」はされておらず、一般的な賃貸借契約書などの書面（等）でも有効です。
したがって、すべての組み合わせが正しい「選択肢1」が適切です。