戸建て、分譲マンション、賃貸マンションでは、「何を対象に保険をかけるか」と「補償が必要な範囲」が大きく異なります。
今回はそれぞれの特徴を整理します。
■戸建ての火災保険
戸建ての場合、「建物」と「家財」の両方に対して、所有者自身がフルに備える必要があります。
▼建物の補償
柱、屋根、壁などの構造物すべてが対象です。
火災だけでなく、台風による屋根の破損や、大雪による損壊、洪水（床上浸水）などの水災補償の有無も重要な判断基準になります。
▼家財の補償
建物の中にある家具、家電、衣類などが対象です。
▼地震保険
火災保険とセットで加入します。建物と家財それぞれに設定します。
■分譲マンションの火災保険
分譲マンションは、「共用部分」と「専有部分」で管理責任が分かれているのが最大の特徴です。
▼建物の補償（専有部分のみ）
マンション一棟全体の構造（共用部分）は管理組合が保険をかけます。
保険料は管理費の一部から支払われています。
自分の部屋の内側（専有部分）については自身で保険をかけます。
▼家財の補償
戸建てと同様、室内の持ち物が対象です。
▼特約の重要性
下の階への漏水事故に備える「個人賠償責任保険」を付帯するのが一般的です。
■賃貸マンションの火災保険
賃貸の場合、建物自体の所有権はないため、補償の目的は「自分の荷物」と「大家さんへの賠償」になります。
▼家財の補償
メインの補償です。
火災、落雷、盗難などによる自分の持ち物の損害をカバーします。
▼借家人賠償責任保険
これが最も重要です。
火災や水漏れを起こしてしまい、借りている部屋を損壊させた際、大家さんに対して負う法律上の賠償責任を補償します。
▼個人賠償責任保険
日常生活で他人にケガをさせたり、他人の物を壊したりした際の補償です。
※借家人賠償責任保険は大家さんに対する保険、個人賠償責任保険は大家さん以外の第３者（隣室や階下）に対する保険です。