今回は「フラット３５」について学びます。
フラット３５とは
フラット35は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する、最長35年の全期間固定金利型の住宅ローンです。
金利は固定金利です。
変動金利型と異なり、返済終了まで一定なので、将来の返済額を予測しやすく、ライフプランを立てやすいというメリットがあります。
＜利用条件＞
【契約者】
・申込時の年齢が70歳未満
・総返済負担率が基準を満たしている事（年収400万円未満30％以下、年収400万円以上35％以下）
【住宅要件】
・購入価格もしくは建築費が1億円以下
・床面積が戸建て（70㎡以上）マンション（30㎡以上）を満たす
【資金使途】
申込者本人若しくは親族が居住するための購入（新築・中古）、もしくは建築資金
＜融資金額＞
・購入価格の100％もしくは最高8,000万円
＜金利＞
固定金利（融資割合が90％超の場合は金利が上昇）
FPとしての主観
今回は「フラット３５」について学びました。
民間の住宅ローンは申込者本人を重視しますが、フラット３５は購入住宅を重視します。
住宅購入支援機構が提携している為です。