私は戸建で大家さんをやっている事もあり、物件検索を収益物件のサイトではなく
スーモやアットホームなどで探しています。
今までのブログでは物件検索や値引き交渉の話を話を書いて来ました。
気になる物件があったらまず問い合わせをします。
私の場合は直接電話では無く、サイトからメールで問い合わせをします。
その際に伝えておきたい事とは
普通に家や土地を探しているお客様からの問い合わせでは無く
大家をしており値段の折り合いが付けば収益物件として検討したい事
ここで業者さんの対応が変わってきますが
大体が内装の写真を送って頂けたり、現地を見る前にこの辺の修繕にお金が掛かるなど
詳細を教えて頂けます。
たまに塩対応する業者さんもいますが…(;^_^A
詳細を聞いて総額で自分の考えていた価格の折り合いがつかなければ、
どれ位の金額で検討したいかをやんわりと伝えます。
業者さんが拒否反応を起こせば見に行ってもしょうがないので終わりですｗ
お互いに時間の無駄になっちゃいますからね。
でも大体が取りあえず内見して検討してみて下さいって言ってくれます(^-^)
ある程度の条件を伝えたのに、内見しに行ったら全く譲歩してくれない業者さんや
指値をした買い付けが入っているので満額なら受けますとかいう業者さんもいますが…
2024年5月30日