REIT とは 不動産投資信託のことです。投資信託の中では歴史が浅く、初めて登場したのは2001年9月ということです。
以前は、不動産投資といえば、マンションや商業ビルを建てて、家賃やテナント料により収益を上げる構造でしたが、いわゆる現物を扱うには一般の人にはリスクが大きく、回転が効かないなどのデメリットがありました。
そこで考え出されたのが、投資家は資金を出すだけで、不動産の購入からメンテナンス、賃貸料などの回収についてはプロに任せる仕組みが出来上がりました。
そうすることで投資家はリスクを最小限に抑えることができ、他に効率の良い投資対象が見つかれば資金の回収も容易いということです。
J-REIT・リサーチ・オープン（毎月決算型）
2014年8月に私が投資した不動産投資信託です。国内の不動産投資信託になります。
毎月分配があるため投資効率は悪いけど、生活費の口座に分配金の入金があったので、ずいぶん助かりました。
2020年2月までは、まずまずの結果で、このとき全解約していれば元金と分配金がそっくり手元に残る計算でしたが、一部解約した翌日からコロナの影響で基準価額が20日ほどで半額になりました。
現在はコロナ前の7割強は回復してきています。分配金があるので損失は出ていないものの上値の重い状況が続いています。分配金を受け取りながら模様眺めの状態です。
コロナ禍が続いている現在では、商業施設の運営は苦しく、オフィスもテレワークの影響で縮小したり、家賃の安い郊外に移転するなどの状況が出ているため不動産投資を取り巻く環境は決して良いとはいえない状況が続いています。
いろいろな投資対象があるので参考にしてください。
投資は自己責任で行いましょう。