――――――――――――――――――――――― ■不動産投資・確定申告・財務三表論考集１を作成 ☆２０２３年４月２７日発行 ――――――――――――――――――――――― こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。 不動産投資・確定申告・財務三表について 私なりに考えた論考集を作成しました。 「不動産投資・確定申告・財務三表論考集１」 https://scene-ex.jp/L2485/b0/2t5601 ゆめたか大家の今までの道のりはこちらです。 https://scene-ex.jp/L2485/b0/3t5601 ――――――――――――――――――――――― ■本文 ――――――――――――――――――――――― 私は 築古木造派なのにセルフリフォームはせず 会計や税金や投資に詳しいと言われている 異色の大家です。 だからブログやメールマガジンでは 確定申告や財務三表に関する内容を 書く事が多いのですが この度、それらをいくつか集めて 以下を作成しました。 「不動産投資・確定申告・財務三表論考集１」 https://scene-ex.jp/L2485/b0/4t5601 以下が目次になります。 ■ＣＦとＰＬは１年間の収支、ＢＳは現在の貯金額 ■会計学は美しく、税制は醜い ■個人の長期譲渡所得税・住民税が２０％の理由 においては 財務三表や会計学や税制の 説明をさせていただきました。 ■利回り１２％と利回り８％の比較 ■金利２．０％と金利３．９％の比較 ■自己資金は何割まで許容？ では 不動産投資における 実践的な計算結果を報告しました。 ■インフレに備えて貯金？ ■稼ぎは節約に勝る ■お金の使い道を考える ■お金がいくらあっても・・・。 においては お金の使い道および投資について 私の雑感を書かせていただきました。 ■財務三表と不動産の深い関係 ■金融機関の思考と嗜好は不動産？ ■不動産賃貸業の財務のとても上手な説明 では 「中小企業の財務チャンネル」より 優れた解説動画をご紹介させていただきました。 ■財務三表の勉強の順番 ■不動産賃貸業の財務三表の落とし穴 では 財務三表の勉強の道筋および落とし穴について 説明をさせていただきました。 今回の無料レポートは １つのテーマに沿ってまとめたものではなく 雑多な内容の寄せ集めなのですが 「確定申告・財務三表の再入門」 のような位置付けになると思います。 今回の 「不動産投資・確定申告・財務三表論考集１」が 皆様のお役に立てるようでしたら幸いです。 https://scene-ex.jp/L2485/b0/5t5601 今回の内容が参考になりましたら 以下を応援いただければ幸いです。 https://scene-ex.jp/L2485/b0/6t5601